פינוי־בינוי: זינוק של 40% באישורים

תוכניות לבניית 4,639 דירות אושרו בחציון הראשון (ינואר עד יוני) של שנת 2018 במסגרת פרויקטים של פינוי־בינוי, כך עולה מנתוני הרשות להתחדשות עירונית.

מדובר בכמות גבוהה בכ־40% ביחס לחציון המקביל של 2017, שבו אושרה בנייתן של 3,295 דירות בלבד, ודומה לזו שאושרה במהלך החציון השני של אותה השנה.

אחד הפרטים המעניינים יותר בנתונים הוא הפיזור הגיאוגרפי של התוכניות שאושרו. כמחצית מהדירות שבנייתן אושרה בחציון הראשון של 2018 במסגרת תוכניות פינוי־בינוי נמצאות בבת ים, שבה אושרו 2,219 דירות. העיר השנייה בהיקפי התוכניות שאושרו היא קריית אונו עם 1,080, ואחריה נתניה וירושלים עם כ־450 דירות שאושרו בכל עיר. תל אביב רק במקום החמישי עם 230 דירות, ובשאר הערים מדובר במספרים זניחים.

חיים אביטן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית צילום: ששון תירם

גם בנתונים אלה באה לידי ביטוי חוסר הכדאיות הכלכלית של פרויקטי התחדשות עירונית בפריפריה. מספר הפרויקטים אשר אושרו בערים מחוץ לגוש דן או ירושלים עומד על אפס.

במקביל, פרסמה לאחרונה הרשות להתחדשות עירונית את נתוני הביצוע המלאים של פרויקטי התחדשות לשנת 2017, מהן עולה כי במהלך השנה החלה בנייתן של 12,682 דירות בפרויקטי התחדשות, כ־10 אלף מהן בפרויקטי תמ"א 38 וכ־2,700 בלבד בתוכניות פינוי־בינוי. בסך הכל קיבלו עד היום בישראל 54 אלף דירות היתרי בנייה בפרויקטי התחדשות עירונית — 43.7 אלף מתוכן בתמ"א 37, ו־10.2 אלף מהן בפינוי־בינוי.

בהיקף תוכניות הפינוי־בינוי שאושרו בוועדות התכנון חלה עלייה הדרגתית, מ־1,836 דירות שאושרו ב־2010, 4,165 דירות ב־2013, 6,506 דירות ב־2015, ועד ל־8,182 דירות ב־2017.