נתוני שיא בהתחלות בנייה בפינוי־בינוי ברבעון השני

ברבעון השני של השנה החלו להיבנות 1,740 דירות במסגרת פרויקטים אשר בהם בוצעה בנייה חדשה במקום בניינים שנהרסו. 72% מהדירות הללו, 1,259 במספר, נבנו בפרויקטים של פינוי־בינוי, הנתון הגבוה ביותר שנרשם עד כה של בנייה מסוג זה. 481 מהדירות בלבד נבנו במסגרת תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38-2). כך עולה מנתוני התחלות הבנייה שפרסמה ביום ב' הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

לשם השוואה, כאשר ברבעון המקביל לפני שנתיים נרשם נתון דומה של 1,792 דירות שנבנו במקום בנייה שנהרסה, 1,075 מהדירות נבנו במסגרת תמ"א 38-2, ו־717 בהליכי פינוי־בינוי. מאז, חלה ירידה מתמדת בכמות הדירות הנבנות בתמ"א 38-2. ברבעון הרביעי של 2017 עמד מספר הדירות שנבנו במסגרתה על 640, וברבעון שעבר צנח לשפל של 449 דירות. במקביל, הלך ועלה מספר הדירות שבנייתן החלה במסגרת פינוי בינוי.

פינוי-בינוי בגבעתיים (ארכיון) צילום: טל הפקות

בסך הכל, ב־12 החודשים שבין יולי 2017 ויוני 2018, החלה בנייתן של כ־5,660 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, עלייה של כ־6.5% לעומת

התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כמחצית נבנו במחוז תל אביב (כ־48.2%), כ־20.6% נבנו במחוז המרכז, וכ־15.3% נבנו במחוז חיפה.

בהיבט של הבנייה החדשה כולה, עולה מנתוני הלמ"ס כי לאחר שישה רבעונים רצופים של ירידה במספר התחלות הבנייה של הדירות החדשות, מסמן הרבעון השני של 2018 שינוי מגמה, עם עלייה של 13% במספר התחלות הבנייה לעומת הרבעון הראשון. בסך הכל החלו להיבנות בין אפריל ליוני השנה 11,228 דירות, לאחר שברבעון הראשון נבנו 9,945 דירות בלבד.

למרות העלייה, מדובר עדיין בנתון נמוך למדי, ורחוק מאד מהיעד הממשלתי של בניית 60 אלף דירות חדשות בשנה. כמות הדירות שבנייתן החלה ב־12 החודשים שבין יולי 2017 ויוני 2018 עמדה על כ־44 אלף. מדובר בנתון הנמוך ב־20.2% מזה שנרשם ב־12 החודשים שקדמו להם (יולי 16־יוני 17).