בכיר ברשות המסים: "אנו שוקלים תמריצים שיעודדו קבלנים למכור דירות"

"בישראל יש אלפי דירות שלא נמכרות ואנחנו שוקלים תמריצים כדי לאלץ את הקבלנים למכור אותן", כך אמר היום שי אהרונוביץ׳, סמנכ״ל בכיר מיסוי מקרקעין, רשות המיסים בישראל בכנס של ארגון קבלני ת"א-יפו בת ים שהתקיים באילת. לפי אהרונוביץ', ברשות מצאו כי יש אתרי בנייה שבהם עשרות דירות לא מכורות והקבלנים שומרים אותן ולא מוכרים.

"הקבלנים לא רוצים להוריד במחיר. מדובר באלפי ירידות ברחבי הארץ. אנחנו בוחנים את זה ואם אין קונים כנראה שצריך להוריד את המחיר". בעקבות קריאות של קבלנים מהקהל אמר אהרונוביץ', "נעשה את זה בצורה חוקית על ידי תקנות וחקיקה. כלי המיסוי הוא אחד השימוש שהממשלה עושה בו שימוש גם כדי להוריד את המחיר. מס הרכישה למשל עשה את שלו בריסון המחירים ובהורדת היקף המשקיעים".

שי אהרונוביץ' סמנכ"ל רשות המסים צילום: פוטו מרסלו אילת

אהרונוביץ' פירט לגבי מהלכים נוספים שרשות המסים מתכוונת לנקוט בהם בענף הנדל"ן, כך למשל הוא אמר, כי ייפסק השימוש במזומן ברכישת דירות וכל רוכש דירה יידרש להצהיר מהם המקורות הכספיים שלו. "זו פעולה שיזמנו כחלק מהמלחמה בהון השחור", אמר.

לגבי התחדשות עירונית אמר אהרונוביץ' כי, "עברה חקיקה לנושא של דיירים קשישים בפינוי בינוי. דייר שגילו מעל 70 יכול למכור את הדירה ליזם ולקבל כסף או דירה בפרויקט אחר של היזם. אנחנו בוחנים פעולות נוספות בנושא של התחדשות עירונית, כיצד ניתן להקל, זה לא פשוט, הגענו למסקנה כי אין לאן ללכת מעבר לכך, יש מע"מ אפס, אנחנו מתאמים את הכל עם האוצר כדי שהפרויקטים האלה ירקמו עור וגידים".

מדבריו של אהרונוביץ' עולה כי נושא נוסף שנמצא על הכוונת של הרשות הוא הדיווח על רווחי הקבלנים. "עשינו עבודה בנושא הרווחים של חברות קבלניות ולטעמנו יש בעייתיות עם הדיווחים אלינו. החלטנו שזה ייכנס לעבודה של רשות המסים - ביקורת על קבלנים, והאם אחוזי הרווח שהם מדווחים תואמים את המציאות, זה ייבחן כחלק מתוכנית העבודה של רשות המסים, כל שנה אנחנו בוחרים כמה תחומים להתמקד בהם".