הלמ"ס: ירידה של 20% בהתחלות הבנייה ברבעון השלישי

ברבעון השלישי השנה (יולי עד ספטמבר) החלה בנייתן של כ-10,800 דירות, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) בדבר התחלות בנייה וגמר בנייה. המדובר בירידה חדה של כ-20% במספר הדירות שהחלה בנייתן ביחס לרבעון המקביל אשתקד, שבו עמד מספר התחלות הבניה על 13,550.

יש לציין כי הנתון שמספקת הלמ"ס כעת מוגדר נתון ארעי, ואכן מנסיון העבר עולה כי לאורך החודשים שלאחר הפרסום הראשוני מתעדכן הנתון כלפי מעלה בשיעור של כ-10%. כך למשל התעדכן הנתון הראשוני שפורסם לגבי הרבעון השני, שעמד בתחילה על 10,029 התחלות, ב-12% כלפי מעלה ועל פי הפרסום הנוכחי כבר עומד הנתון על 11,200 התחלות. יחד עם זאת, ברור כי ירידה מסויימת במספר ההתחלות אכן חלה, ומרמה יציבה של 13-14 אלף התחלות בנייה לרבעון שאפיינה את השנים 2015 -2016, מתאפיינת 2017 בכמות התחלות בנייה נמוכה יותר.

בהסתכלות שנתית, בתקופה שבין אוקטובר 2016-ספטמבר 2017 החלה בנייתן של 49,750 דירות, מספרן היה נמוך בכ-6.3% מזה שנרשם בתקופה שבין אוקטובר 2015 לספטמבר 2016.

ארכיון צילום: Dreamstime

המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה שבין אוקטובר 2016 לספטמבר 2017 היה בתל אביב-יפו - כ-2,690 התחלות המשקפות ירידה של 2.9% בהשוואה לתקופה המקבילה. בירושלים החלה בנייה של כ-2,630 דירות (עלייה של 9.2%). בבית שמש נרשמה הירידה החדה ביותר במספר ההתחלות, בשיעור של 51.3%, ומספרן ב-12 החודשים האחרונים עמד על 700 בלבד. בקריית מוצקין לעומת זאת שיקפו 1,860 התחלות הבניה עלייה של 535% במספר ההתחלות. במודיעין-מכבים-רעות – כ-810 דירות, יותר מפי 3 בהשוואה לתקופה הקודמת.

עוד פרסמה הלמ"ס נתונים גם לגבי מספר הדירות שבנייתן הסתיימה, ובשטח זה דווקא חל זינוק במתונים, ככל הנראה על רקע המספר הרב של התחלות הבניה שאפיין את השנים האחרונות. ברבעון השלישי הסתיימה בנייתן של כ-12,100 דירות, ובתקופה של אוקטובר 2016 עד ספטמבר 2017 הסתיימה בנייתן של כ-50,100 דירות, 18.6% יותר מאשר בתקופה התקופה המקבילה.