סגור

24/7

כלכליסט

"המלחמה תהפוך את ישראל לחדשנית יותר"

לוחם מילואים נהרג מירי צלף בג'באליה; אזעקות בשפלה, דיווחים על נפילה באזור פלמחים

דיווח: שווי החברה האם של טיקטוק עלה ל-300 מיליארד ד' - למרות איום החסימה בארה"ב

"זיהינו חוסן של יזמים ישראלים, בעיקר ב־AI"

כלכליסט >

התחלות בנייה

ראול סרוגו על רקע פרויקט בנייה

התאחדות הקבלנים מאיימת על הממשלה בתביעת ענק: נכשלה בטיפול בענף הבנייה

24.09.24|דותן לוי

נתונים שהציגה ההתאחדות מצביעים הצביעו על קריסה של כ-550 קבלני ביצוע מאז תחילת השנה ועל התאוששות איטית שתסתיים בסוף 2025 עם היצע דירות שלא יצליח לענות על הביקוש. הקבלנים דורשים להביא מיידית 30 אלף עובדים זרים לענף הבנייה

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

משבר הנדל"ן מחריף: צניחה של כ-14% בהתחלות הבנייה ברבעון השני

19.09.24|גיא נרדי

לפי נתוני הלמ"ס, חלה גם ירידה של 24% בגמר הבנייה לעומת הרבעון המקביל. מיוני 2023 עד ליולי 2024 חלה עלייה קלה של 0.7% בכמות היתרי הבנייה שהונפקו. ראול סרוגו: "נתוני השנה האחרונה מבטיחים שעם סיום המלחמה מחירי הדיור יעלו במימדים שלא ראינו מעולם ומעידים על כשלון הממשלה"

בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

גם הבנייה תקועה בפקק

15.08.24|נועם פלג

אם בודקים לעומק את הסיבות לקצב הבנייה האיטי בישראל, מתגלה כי משבר הדיור תקוע בפקק תנועה אחד גדול שנוצר על תשתיות שלא מתאימות לישראל של המאה ה-21

מגזין נדל"ן 26.3.24 עובדים זרים מ טורקיה בונים בניינים ב תל אביב

הממשלה מדווחת על חזרה לשגרה בנדל"ן, אבל הקבלנים מתריעים על קריסה

06.06.24|גיא נרדי

מנכ"ל משרד השיכון אמר בוועדת הפנים: "יש שליטה במצב הנדל"ן, יש מספיק התחלות בנייה". נציג הקבלנים: "המצב שלנו נעשה קשה מיום ליום. איפה העובדים הזרים שהבטחתם? צריך 70 אלף והגיעו רק 7,000"

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

משבר הדיור: במקום להתערב בכוחות השוק, על המדינה לטפל בבירוקרטיה

27.05.24|יחיאל סגל

"גם בתרחישי הקיצון לא חשבנו שנגיע לסיטואציה כזו"

25.01.24|רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן

באירוע "שולחן עגול" שערך אתמול (ג') מרכז הנדל"ן, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, ניתח את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. לדבריו, הכלכלנים צופים הפחתה של אחוז נוסף מהריביות לאורך השנה, והתחממות השוק, יחד עם ירידת האינפלציה, "תעלה את הביקושים"

יו"ר לשכת השמאים נחמה בוגין

הולכים על קטן: זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3-2 חדרים

28.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

ניתוח שבוצע על ידי לשכת שמאי המקרקעין מצא כי חל זינוק בשיעור הדירות הקטנות שבנייתן החלה בשנת 2023. על אף שתל אביב ממשיכה להוביל את התחלות הבנייה, דווקא ירושלים הובילה בבניית המיקרו-דירות. "קהלי היעד הבינו שדירות 4 חדרים ויותר אינן בהישג ידן, והחליטו על דירות צנועות וקטנות יותר", מסרה יו"ר הלשכה

אתר בנייה שכונת הרקפות ראשון לציון

המלחמה בלמה התאוששות משמעותית בהתחלות הבנייה

20.12.23|אמיתי גזית

לפי הלמ"ס, ברבעון השלישי נרשמה התאוששות בקצב התחלות בנייה - עם 17,615 דירות, עלייה של 22% לעומת הרבעון השני השנה ו-כ-15% לעומת הרבעון המקביל. זאת לאחר 5 רבעונים רצופים של דשדוש עקב העלאות הריבית. אולם הסקירה לא מציגה את נתוני התחלות הבנייה באוקטובר ובנובמבר במהלך המלחמה, בהם אין ספק שחלה צניחה

מלמעלה: פועלים פלסטינים ממתינים להיכנס לישראל במחסום בקלקיליה ועובדי בניין בעבודות שלד.

נדל״ן במצוקה: מחסור של 80 אלף פועלים, איחור של חצי שנה במסירות ושפל בהתחלות בנייה

14.12.23|דותן לוי

המחסור בפועלים החל לייצר תגובת שרשרת, הבנייה מתעכבת ויזמים ממתינים עד שהעניינים יתבהרו. החלטת הממשלה שלא לאפשר כניסת פלסטינים מחייבת את הענף להישען על עובדים זרים שלא יגיעו לארץ לפני תחילת פברואר

אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ

השפעת הירידה בהתחלות הבנייה על מחירי הדיור בשנה הקרובה

04.12.23|מערכת duns 100

שנת 2023 אמורה לייצר כ–40.000 התחלות בנייה בסך הכל, מצב שעלול לייצר גירעון משמעותי בהיצע הדירות כאשר הרוכשים ישובו לרכוש דירות למגורים. אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ, בעלי משרד "תימור שוורץ אדריכלים", מומחים לתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים, בפודקאסט שמסביר עד כמה המצב הנוכחי ישפיע על מחירי הדירות בישראל וכיצד ניתן לייצר פתרון שיסייע לצמצם את הפער הגדול בין הביקוש להיצע

אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ

השפעת הירידה בהתחלות הבניה על מחירי הדיור בשנה הקרובה

27.09.23|בשיתוף מערכת duns 100

שנת 2023 אמורה לייצר כ – 40.000 התחלות בניה בסך הכל, מצב שעלול לייצר גירעון משמעותי בהיצע הדירות כאשר הרוכשים ישובו לרכוש דירות למגורים. אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ, בעלי משרד "תימור שוורץ אדריכלים", מומחים לתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים, בפודקאסט שמסביר עד כמה המצב הנוכחי ישפיע על מחירי הדירות בישראל וכיצד ניתן לייצר פתרון שיסייע לצמצם את הפער הגדול בין הביקוש להיצע

התחלות הבנייה בשפל, השר מתעלם והבירוקרטיה חוגגת

21.09.23|אמיתי גזית

לראשונה מ־2014 מספר הדירות שייבנו השנה יהיה נמוך מצרכי המשק. העלאת הריבית ויציאת משקיעים מהשוק גורמות לקבלנים להשהות את הבנייה. כאשר כל זה מצטרף לאוזלת היד שמגלה שר השיכון שממוקד בהיצע הדירות לחסידי גור, החשש הוא מפני גל עליות מחירים חדש

אתר בנייה מרובה מנופים ב אשקלון

שפל של 3 שנים: צניחה של 27% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת אשתקד

20.09.23|אמיתי גזית

ברבעון השני של 2023 החלה בנייה של 13,290 דירות, לעומת בנייה של 18 אלף דירות בתקופה המקבילה ב-2022, כך לפי הלמ"ס. למעשה, הרבעון השני הוא החלש ביותר מאז הרבעון השלישי של שנת 2020 שסבל מהאטה במכירות בעקבות הקורונה

הריסת בנייה לא חוקית יישוב בדואי טראבין אלסאנע

הרשות לאכיפה במקרקעין: הרשויות המקומיות נכשלות בטיפול בעבירות בנייה

24.08.23|גיא נרדי

על פי דו"ח סיכום הפעילות של הרשות לשנת 2022, מרבית עבירות הבנייה הלא חוקית נעשות בצפון הארץ ובדרומה. עם זאת, יש ירידה דרמטית של התחלות בנייה לא חוקית. מ-253 בשנת 2017 ל-110 ב-2022. 42% מהרשויות לא עומדות בתקן מבחינת כח אדם מקצועי המטפל באכיפה על הבנייה. כך למשל בערים כמו חולון, בת ים ורחובות, התקן מאוייש רק במחצית

בנייה אילינוי ארה"ב 21.6.23

אחרי תחזית לירידות: התחלות הבנייה בארה"ב רשמו זינוק מפתיע של 21% במאי

27.06.23|חדשות חוץ

מספר יחידות הדיור טיפס במאי ל־1.631 מיליון, זאת לעומת תחזיות שעמדו על 1.40 מיליון וגבוה מתחזיות באפריל שעמדו על 1.34 מיליון. מספר אישורי הבנייה ליחידות דיור חדשות טיפס במאי בשיעור של 5.2%

בנייה ב באר שבע 7.5.23

את מחיר הריבית שעולה היום, נשלם במחסור בדירות בעתיד

21.06.23|אמיתי גזית

הירידה בהתחלות הבנייה היא אחת התוצאות של הזינוק בריבית. הקבלנים מעדיפים לבנות פחות בשעה שהביקושים לדירות יורדים לצד עלויות המימון שהולכות וגדלות

בנייה ב באר שבע 7.5.23

אפקט הריבית: ירידה של 25% בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון של השנה

20.06.23|אמיתי גזית

על פי הלמ"ס, ברבעון הראשון החלה בנייה של 14,981 דירות חדשות, לעומת כ-20 אלף התחלות בנייה ברבעון הראשון של 2022. הירידה בהתחלות הבנייה בולטת במיוחד במחוז ירושלים שבו נרשמה צניחה של 66% ברבעון. במחוז דרום מדובר בירידה של כ-38% ובמחוז מרכז יש ירידה של 20%

רון אבידן מנכ"ל אזורים

מנכ"ל אזורים: "עוד לא רואים את ההיקף האמיתי של הירידה בהתחלות בנייה"

30.05.23|אמיתי גזית

חברת הנדל"ן הציבורית, תחת ניהולו של רון אבידן, רשמה ירידה של 18% במכירת דירות ברבעון הראשון - הרבעון החלש שלה מ-2018; מחיר המכירה הממוצע לדירה ירד ב-9%, כשברקע התמעטו משמעותית המכירות באזור המרכז; אבידן: "יש בהחלט האטה בשוק, האווירה הכללית במדינה השפיעה על התנהגות הקונים"

שוק הנדל"ן הישראלי עצר – אך ב-2024 צפויה עלייה מחודשת של מחירי הדירות

30.04.23|אבי זיתוני, בשיתוף duns 100

עליית הריבית והירידה בהתחלות הבנייה מובילות למחסור חמור בדירות. כשהביקושים הכבושים יתפרצו – המחירים ישובו לעלות

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

שוק הדיור במגמת האטה והקפאה - מהם הגורמים לפגיעה בהיצע הדירות?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כל הגורמים במשוואה יודעים שהגדלת היצע הדירות הוא המפתח לפתרון משבר הדיור. עם זאת, ירידה בקצב התחלות הבנייה, הקפאת בנייה בסביבות המטרו ודריכה במקום של שוק הפינוי-בינוי, מנחיתות מכה על ענף הנדל"ן. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, מדבר על הסיבות למגמות הנוכחיות ועל הדרכים לשיפור המצב

עוד כתבות