יו"ר השמאים החדש זקוק לתמיכת כחלון

לאחר שנתיים מתוחות בין לשכת שמאי המקרקעין לשר האוצר משה כחלון, שהגיעו לשיאן בפרסום סקירה עצמאית למחירי הדירות למורת רוחו של שר האוצר, נראה שיו"ר הלשכה שנבחר ביום חמישי האחרון חיים מסילתי ייצא לדרך פחות לעומתית. עם זאת, מסילתי טרם הכריע אם ימשיך בפרסום הסקירה העצמאית, והוא מבקש קודם "ללמוד את החומר".

מסילתי זכה ב־357 קולות, וגבר ב־14 קולות על אריה קמיל. דליה עסיס קיבלה 108 קולות, ורונן וגנר 44.

מאז ניצחונו מסרב מסילתי להתייחס לשאלת הסקירה העצמאית שמפרסמת הלשכה בחודשים האחרונים. יו"ר הלשכה היוצא אוהד דנוס פרסם את הסקירה לאחר שכחלון השתיק את קולו של השמאי הממשלתי טל אלדרוטי, כשקבע לפני מספר חודשים שרק הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה תפרסם מדד מחירי דיור, ואסר זאת על השמאי.

החלטת כחלון באה לאחר שהשמאי סתר נתון חיובי של הלמ"ס, שלפיו ביולי 2016 נרשמה ירידת מחירים קלה של 0.2%, ופרסם כי המחירים עלו בין אפריל ליוני ב־2.5%. בתגובה לכך החליט דנוס לפרסם סקירה המקבילה לזאת של השמאי הממשלתי, ולאחר שיצא להגנתו התעוררה מתיחות בין כחלון ללשכה, שהגיעה להאשמות הדדיות חריפות.

חיים מסילתי. שואף להגדיל את פרנסת השמאים צילום: גלעד ארצי

שיפור תדמית

מסילתי, לעומת זאת, הציג מתחילת הדרך מסלול פחות לעומתי, ולמעשה הציב במרכז המצע שלו את "תוכנית מאה הימים", שכללה רעיונות רגולטוריים לשיפור תדמית השמאים ופרנסתם. התוכנית של מסילתי, שזכתה כאמור לאמון חברי הלשכה, דורשת שיתוף פעולה מצד שר האוצר. במהלך הבחירות אף הציג מסילתי את תוכניתו לכחלון ולראש מטה הדיור אביגדור יצחקי, ושלוש פעמים העלה את תמונותיהם לדף הפייסבוק שלו כאשר הוא מכנה אותם "ידידיי". כמו כן, בשונה מדנוס, שהרבה לבקר את מדיניות הממשלה ובעיקר את תוכנית מחיר למשתכן, מסילתי אמר בראיון לתקשורת כי הוא ממליץ לזוגות הצעירים "לחכות ולהתמודד במכרזי מחיר למשתכן. ברגע שהציבור יאמין ששר האוצר נחוש להוריד את מחירי הדירות, המחירים יירדו".

כעת מסבירים בסביבת מסילתי כי מטרתו לייצר עבודה לשמאי המקרקעין. במהלך הבחירות הציג מסילתי את תוכנית 100 הימים שלו לשיפור תדמית השמאים ופרנסתם. בין היתר הוא מציע לשנות את תיקון 84 בחוק התכנון והבנייה שנכנס לתוקף ב־2009, ויצר מוסד "השמאי המכריע", מנגנון חדש להכרעה במקרה של מחלוקת בין בעל נכס ובין הרשות המקומית. מדובר בקבוצה מצומצמת של 24 שמאים הנבחרים על ידי משרד המשפטים, ונהנים מהכנסה גבוהה. הצעתו של מסילתי היא שבמקרים של שומות נמוכות יתקיים משא ומתן בין שני שמאים מן השורה, ובמקרים של שומות גבוהות יכריע שמאי מכריע.

משרד המשפטים הוא שיזם בזמנו את תיקון 84, בעקבות ריבוי תלונות על התנהלותם של שמאים, ועל כן הוא צפוי להתנגד למהלך של מסילתי. עם זאת, במשרד האוצר צפויים לתמוך במהלך זה, אם לשכת השמאים תחדל מפרסום סקירת מחירי הדירות, שמציגה נתונים שאינם מחמיאים למאמצי הממשלה להוריד את מחירי הדיור.

דרוש לובי חזק

מלבד שינוי תיקון 84, מציע מסילתי להעלות את מס הרכוש ל־2%, מהלך שיצנן את שוק הדיור ויגדיל את היקף העבודה, להטיל סנקציות על מי שיעניק הערכת שווי ואין בבעלותו רישיון שמאי והליכי חקיקה נוספים עבורם תצטרך הלשכה להפעיל לובי חזק במסדרונות הכנסת.

חיים מסילתי מסר: "אני רואה לנגד עיניי את טובת השמאים ושיפור מעמדם המקצועי".