מחיר למשתכן בדרום ת"א: כמחצית מהדירות המוזלות יוגרלו בין תושבי העיר

מכרז מחיר למשתכן בשטחי 'מכבי יפו' בדרום תל אביב, עודכן לאחרונה: במכרז ישנן 1,279 דירות מהן 774 ישווקו בהנחה במסגרת תכנית מחיר למשתכן (במקום 665) ו-505 לשוק החופשי ללא כל הנחה. כאשר 375 מן הדירות המוזלות (48%) מיועדות לתושבי העיר ת"א משום זכויות העירייה בקרקע. המכרז ייסגר להצעות היזמים בסוף חודש אוגוסט.

במכרז 30 דירות מחיר למשתכן מתוך 375 לבני העיר תל אביב-יפו יועדו לבני יפו בלבד. המשמעות הנה כי דירות אלו יוגרלו בהגרלה שתערוך העירייה בהתאם לקריטריונים שתקבע לבני המקום, באופן ייחודי שלא היה קודם בתכנית. כמו כן, מדובר במתחם משמעותי במרכז הארץ וצפויה התעניינות ערה בקרב הזכאים.

מכבי יפו הנה חטיבת קרקע בדרום העיר, בשטח 150 דונם בין הרחובות נס לגויים מצפון, היינריך היינה (שלבים) ממזרח, רחוב עזה ובאר שבע ממערב ונחל שורק מדרום. על הקרקע חלה תוכנית מאושרת, אשר במסגרתה ניתן לבנות שכונת מגורים לכ-1,600 יח"ד וכן שטחי מסחר ומבני ציבור.

אצטדיון גאון שהיה קיים במתחם מכבי יפו

מחיר המקסימום למ"ר שניתן להציע במכרז, על פי החוברת שעודכנה הינו 14.9 אלף שקל לפני מע"מ, כאשר היזמים מתחרים על ההצעה הנמוכה ביותר. במצב המקסימלי, מחיר דירת 100 מ"ר תעמוד על כ-1.7 מיליון שקל לפני ההצמדה למדד תשומות הבנייה.

המכרז כולל 10 דירות שיוקמו לטובת דיירי הדיור הציבורי, כאשר שלוש מן הדירות כבר מיועדות לדיירי הדיור הציבורי המתגוררים במקום.

המכרז במתחם מכבי יפו פורסם כבר בסוף שנת 2017, אך פרטיו הכוללים את התמחור המקסימלי למ"ר עלו רק לאחרונה לאתר רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). זאת לאחר שרמ"י הצליחה להגיע להסדר עם כ-40 מהדיירים המוגנים במקום ובעלי זכויות בקרקע, והשאר צפויים למו"מ עם היזם שיזכה במכרז.

כמו כן על פי המכרז, תפנה עיריית תל אביב גינת כלבים, מתקני כושר, תחנת מעבר פסולת מכולות, משרדים, גינה ציבורית ובית כנסת המצויים במקום.

מרשות מקרקעי ישראל נמסר: "מכרז מכבי יפו הינו אחד המכרזים המשמעותיים והמורכבים של רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב במסגרת מחיר למשתכן. מדובר במכרז ראשון בתל אביב ומאידך במחירים אטרקטיביים לזוכים. כהיערכות למכרז פינתה הרשות בשיתוף העירייה כמחצית מהדיירים המוגנים, ובהתאם תוקנה השלביות כך שתאפשר שיווק כל התב"ע. כל הדירות הזמינות מיידית ישווקו במחיר למשתכן והיתרה בשוק חופשי".

שר האוצר, משה כחלון, הכריז החודש כי ההגרלה הבאה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן תתקיים בתחילת חודש ספטמבר ותכלול את הדירות בתל אביב.