סגור

24/7

כלכליסט

זו העת לחוק ביטוח סיעודי ממלכתי

הזינוק בביטקוין: מניות הכרייה השתתפו בחגיגה, אך הפעם לא שברו שיא

רוצים לגבות מס מרווחי קריפטו? יש ליצור נוהל "גילוי מרצון" אטרקטיבי

נתניהו שוב מנסה לעקוף את המשרד להגנת הסביבה: יקיים דיון על הגדלת שינוע הנפט באילת

כלכליסט >

מחיר למשתכן

נדב אהרוני, סמנכ"ל שיווק מכירות והתחדשות עירונית, קבוצת אהרוני

מחיר למשתכן: חוסר התיאום גורם לעיכובים ופוגע בזוכים

03.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

נדב אהרוני, סמנכ"ל שיווק מכירות והתחדשות עירונית בקבוצת אהרוני, חושף את הפער המשמעותי בין זכייה בהגרלה לקבלת הדירה, ומסביר מדוע המצב הנוכחי פוגע בכל הצדדים

מתחם שדה דב 4.4.24 2

שוק הנדל״ן ברבעון השני: המשקיעים חזרו, זינוק ביוקרה בת״א ונתון מדאיג בבאר שבע

30.10.24|גיא נרדי

לפי האוצר נרשמו 111 עסקאות של דירות בשווי של 10 מיליון שקל ומעלה - מחציתן בתל אביב. מספר העסקאות הכולל זינק ב-37% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. השיעור הגבוה ביותר של מכירת דירות בהפסד - באזור באר שבע

איחרת? שילמת: רוכשי דירות תובעים את היזם עודד שריקי ב-10 מיליון שקל

29.10.24|דותן לוי

בתביעה שהוגשה ע"י כמאה רוכשים נטען כי מסירת הדירות בפרויקט ענק בבני ברק מתעכבת ב-7–12 חודשים, ולמרות זאת היזם מסרב לפצותם לפי החוק

בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

חולשה במכירות דירות יד שנייה: מהנמוכות ביותר בחודשי יוני מזה 23 שנה

13.08.24|דותן לוי

מנתוני הכלכלן הראשי עולה כי בחודש יוני נמכרו 8,160 דירות היקף המשקף המשך עלייה במכירות בעיקר בדירות החדשות לעומת דשדוש וירידה במכירת דירות יד שנייה. מפוני הדרום רוכשים פי 2 דירות ממפוני הצפון

פרויקטים של אשטרום ל שכירות ארוכת טווח כ חלק מ פרוייקט דירה ל ה שכיר השכרת דירות ל טווח ארוך ב מחיר מופחת שוק ה דיור פרויקט ה גדנע ב תל אביב בנייני דירות

אחרי הזנחה של שנים לממשלה נפל האסימון: צריך לטפל בשוק השכירות

08.08.24|אמיתי גזית

במקום לעודד בניית דירות להשכרה, הממשלות דחפו את משקי הבית הצעירים לרכישת דירה. תוכניות כמו מחיר למשתכן מלבות את הביקוש ויוצרות עוד תמריץ למשקיעים

פרויקט מחיר למשתכן בעיר חריש

למרות איחור של שנה במחיר למשתכן בחריש: הרוכשים נותרו ללא פיצוי

23.06.24|דותן לוי

פרויקט של היזם ליאם נחמיאס בחריש היה אמור להתאכלס ב־10 ביולי 2023, אך עד כה הרוכשים קיבלו רק מכתבים עם שלל תירוצים. בינתיים הם משלמים משכנתא ודמי שכירות

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

יזמי מחיר למשתכן דורשים הון עצמי גבוה מהמותר

09.06.24|דותן לוי

כדי להקל על רוכשי דירות בתוכניות המסובסדות, כללי בנק ישראל קובעים שיידרש הון עצמי מקסימלי של 100 אלף שקל. אלא שבפועל יזמים מחתימים את הרוכשים על הסכמים הדורשים 10% ממחיר הדירה, סכום שיכול להיות גבוה בעשרות אחוזים

השופט אלכס שטיין

ההחלטה של בג"ץ שתחסוך אלפי שקלים לרוכשי דירות

06.06.24|אמיתי גזית

שופט בית המשפט העליון אלכס שטיין קבע כי הסכם פשרה בין המדינה להתאחדות הקבלנים בנוגע לתשלומים בגין הפרשי הצמדה למדד תשומות הבנייה לא חל על רוכשי הדירות- ולכן הם לא יצטרכו לשלם את ההפרש

מוסף שבועי 21.3.24 בנייה בעיר אשקלון ב 2021

נתוני האוצר חושפים: הטבות הקבלנים מושכות את הזוגות הצעירים

12.05.24|דותן לוי

מכירות של דירות בסבסוד ממשלתי צנחו ב־15% במרץ בהשוואה לפברואר, אבל בשוק החופשי נרשם זינוק של 11%, בעיקר של צעירים עם הון עצמי נמוך, בזכות הטבות מימון מפליגות מצד הקבלנים. בפלח זה נרשמה עלייה במכירות על הנייר

"אני אומרת בכאב גדול: הממשלה לא מתאימה לקצב הבנייה"

23.04.24|אמיתי גזית

רונית שבירו, מבעלי קבוצת הנדל"ן שבירו, מוטרדת מהמחסור בעובדים בגלל המלחמה בעזה, שאליו הצטרפו החרם הטורקי והקושי ביבוא חומרי גלם, ומפנה אצבע מאשימה אל הממשלה: "להחלטות שלה יש השלכות כלכליות והיא זו שצריכה למצוא פתרונות". בראיון היא מסבירה מהן הבעיות של דירות בהגרלה ואיך להקל על מצוקת הדיור, ומבקשת מהמדינה "לא להפריע לעבוד. אנחנו כמו זיקית, יודעים להתאים את עצמנו לכל מצב"

פרויקט של שבירו ביבנה מחיר למשתכן

העמדה המפתיעה של הכנסת: ההסכם בין המדינה לקבלני מחיר למשתכן לא מחייב את הרוכשים

19.02.24|אמיתי גזית

היועץ המשפטי לכנסת הגיש את עמדתו לבג"ץ, לפיה הסכם הפשרה בין המדינה לקבלנים לגבי תשלום שווה של הפרש הצמדת המדד בפרויקטי מחיר למשתכן לא מחייב את רוכשי הדירות. הנימוק העיקרי הוא שהרוכשים לא היו צד ביצירת ההסכם. כרגע הרוכשים נדרשים לשלם יחד 160 מיליון שקל

שר השיכון נגד פשרה: דורש שזוכי מחיר למשתכן ישלמו פחות

11.12.23|אמיתי גזית

המדינה מנסה להגיע לפשרה בתביעת קבלנים נגדה, אך שרי האוצר והשיכון מתווכחים איך יופחת נטל ההצמדה של דירות מחיר למשתכן למדד תשומות הבנייה: גולדקנופף דורש שהרוכשים ישלמו רבע מההפרש, וסמוטריץ' - שליש

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

כך הפכו זוכי מחיר למשתכן למשקיעי נדל"ן

11.09.23|אמיתי גזית

מבדיקת הכלכלן הראשי באוצר עולה כי רבים מהרוכשים הראשונים במסגרת מחיר למשתכן מכרו את דירותיהם לאחר שפג איסור המכירה, וזכו בתשואה עודפת של עשרות אחוזים. חלקם רכשו דירה שנייה והפכו למשקיעי נדל"ן עוד לפני שמלאו להם 40

היזם חזר בו, וזוכי מחיר למשתכן בנשר מחכים כבר שש שנים לתחילת הבנייה

21.08.23|גיא נרדי

קבוצת חצר ברושים זכתה בנובמבר 2016 במכרז לבניית 32 דירות בנשר במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, הזוכים התבשרו שזכו ב-2017, אך הבנייה טרם החלה. ל"כלכליסט" נודע כי הפרויקט אינו משתלם ליזם כעת עקב עליית הריבית, ולכן הוא לא מתחיל לבנות. עיריית נשר: "הוא גורר רגליים"; היזם: "ההחלטה בידיים של רמ"י"

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

בנק ישראל: ההשפעה של מחיר למשתכן על בעלי ההכנסות הנמוכות - שולית

20.08.23|דותן לוי

מחקר של בנק ישראל מצא כי התוכנית היטיבה גם עם רוכשי דירה בשוק החופשי, ולמרות סבסוד חלק מעלויות הדירה הפער בין הרוכשים בעלי הכנסה גבוהה לאלה עם הכנסה נמוכה נותר גבוה; עוד נמצא כי רוכשי מחיר למשתכן היו מבוגרים יותר עם ילדים, והדירות היו גדולות מאלה שנרכשו בשוק החופשי

החלק הדרומי של שכונת נאות פרס ב חיפה

זוכי מחיר למשתכן בחיפה מחכים להיתר בנייה 4 שנים

17.08.23|גיא נרדי

הזוכים בדירות בחלק הדרומי של שכונת נאות פרס מחכים לקבל מפתחות לדירה שלהם. לטענת החברה היזמית רמי שבירו, חוסר תיאום בין העירייה לבין הזרוע הביצועית שלה, חברת יפה נוף, מעכב את קבלת היתרי הבנייה והתחלת הבנייה

שכונת עיר היין באשקלון

זוכי מחיר למשתכן נדרשים לשלם עוד 120 אלף שקל

05.07.23|דותן לוי

ועדת המכרזים של רמ"י קבעה כי הזוכים בפרויקט מחיר למשתכן של היזם ליאם נחמיאס באשקלון ישלמו את ההצמדה למדד תשומות הבנייה החל מהמועד שבו זכה היזם במכרז לקרקע, וזאת אף שבחוברת המכרז נקבע כי ישלמו מיום קבלת ההיתר. ההחלטה מייקרת את הדירות בשיעור של כ־10%. במקרה אחר, בקריית טבעון, אותה הוועדה קיבלה החלטה הפוכה

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

זוכי מחיר למשתכן סובלים יותר מההשפעות של הריבית הגבוהה

26.06.23|שלמה טייטלבאום

רבים מרוכשי הדירות בתוכנית מחיר למשתכן לא צפו את הזינוק בריבית וקנו דירות שלא מתאימות למצבם הפיננסי. האיסור על מכירת הדירות כולא אותם במצוקה. דיון קצר בוועדת הפנים של הכנסת שהתקיים היום חשף שוב את המחירים הסמויים שיש להתערבויות ממשלתיות בוטות בשוק החופשי

בית המשפט העליון: רוכשי דירות בפרויקטי "מחיר למשתכן" אינם רשאים לתבוע יזם בטענה להפרת חוזה עם המדינה

25.06.23|ששי מנחם, בשיתוף duns 100

יהודה מורגנשטרן מנכל משרד הבינוי והשיכון

מנכ"ל משרד השיכון: "במבט לאחור - לא בטוח שהייתי מתחיל את תוכנית מחיר למשתכן"

15.06.23|דותן לוי

לטענת יהודה מורגנשטרן, אם לפני כעשור היו משקיעים כסף בפיתוח תשתיות ותחבורה ראויה לפריפריה במקום במחיר למשתכן יתכן שהמשבר כלל לא היה מגיע; על הפעולות בזמן הקרוב אמר כי האתגר הוא בפריפריה בעוד שבמרכז אין בעיה לשחוק את מחירי הקרקעות

עוד כתבות