החגים והקיץ סייעו להציג עלייה של 3.6% במכירת דירות חדשות

מספר הדירות שנמכרו בישראל במהלך החודשים אוגוסט-אוקטובר 2019 ירד ב-8.8%, כך עולה מנתוני הלמ"ס. מדובר בתקופה שכללה חלק מתקופת הקיץ והחגים, לכן, לאחר ניכוי עונתיות שביצעו בלמ"ס מדובר על ירידה מעט קלה יותר של 5.8%.

דוח הלמ"ס המציג מספר מבוקש של דירות מתחלק לשני חלקים עיקריים, דירות חדשות שנמכרו בפועל, ודירות שלא למכירה המשקפות בנייה עצמית בסגנון "בנה ביתך" וכן בקבוצות רכישה. בשונה לנתון מכירת הדירות החדשות, נתון זה נמדד בעת התחלת הבנייה.

הנתון הנוכחי הציג מכירה של 7,590 דירות לעומת 3,900 שלא למכירה. כאשר בוחנים רק את נתוני הדירות החדשות, ניתן לראות כי מדובר בירידה של כ-8%, אך לאחר ניכוי עונתיות מגמת הנתון התחלפה לעלייה של 3.6%. נתון זה משקף גם את המגמה שאפיינה את תחום זה מאז מרץ 2018 – עלייה של 2.8% מידי חודש במכירת דירות חדשות.

בנייה במבשרת ציון צילום: דוד הכהן

הירידה החדה ניכרת דווקא בנתון הדירות שלא למכירה, והיא זו שהשפיעה משמעותית על הנתון הכללי. היקף דירות אלה ירד לאחר ניכוי עונתיות ב-22.7%. בסך הכל מדובר במכירה של 11,490 דירות. החלוקה בין שני הפלחים: 66% דירות שנמכרו ו-34% דירות שלא למכירה.

 הכי הרבה דירות נמכרו באזור המרכז

בחלוקה למחוזות, ניתן לראות כי במחוז המרכז נמכר המספר הגדול ביותר של דירות – 2,649 המהווים 27.3% מסך הדירות; מחוז ת"א - 1,563 דירות, מחוז הדרום – 1,186 דירות, מחוז הצפון – 642 דירות, מחוז חיפה – 987 דירות, מחוז ירושלים – 437 דירות ואזור יהודה ושומרון – 128 דירות.

לגבי היישובים: עלייה בדירות שנמכרו בבאר יעקב (475 לעומת 49 ב-3 החודשים הקודמים), בשוהם (338 דירות לעומת 36) ובקרית גת (153 לעומת 2 דירות בלבד). יישובים נוספים שבהם עלה מספר הדירות שנמכרו הם לוד, רמלה, יהוד וקרית אונו.

לעומת זאת ירידה במכירת הדירות חלה בבאר שבע (מ-631 ל-338), ברמת גן, נהריה ראשון לציון ותל אביב.

עוד עולה מהדוח, כי בסוף אוקטובר 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-36,720, לעומת 37,560 דירות בסוף ספטמבר 2019.