המשקיעים ממשיכים להיפטר מהדירות: שחררו לשוק 700 נוספות במהלך יולי

בחודש יולי נרכשו 8,500 דירות, מהן 766 דירות במסגרת "מחיר למשתכן", כך עולה מסקירת הנדל"ן למגורים שפרסם היום (א') אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה מתונה של 1% בסך העסקאות, ובהשוואה לחודש יוני האחרון נרשמה עלייה מתונה של 4% בסך העסקאות, הנובעת לדברי הכלכלן בעיקר מגידול במספר העסקאות במסגרת "מחיר למשתכן". במקביל, המשקיעים ממשיכים להיפטר מהדירות ברשותם, ושחררו ביולי 700 דירות נוספות לשוק. 

סך הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי עמד על 2,500 דירות, עלייה מתונה של 2% בהשוואה ליולי אשתקד, אך גם כאן לדברי הכלכלן מקור העלייה בפלח השוק של הדירות המסובסדות במסגרת "מחיר למשתכן". "בניכוי עסקאות אלו נרשמה ירידה חדה של 12% במספר הדירות שמכרו הקבלנים", נמסר. 7,760 דירות נמכרו במהלך החודש במחירי שוק. באוצר מציינים כי זוהי כמות העסקאות הנמוכה ביותר במחירי שוק שבוצעה בחודש יולי לאורך כל העשור האחרון.

אתר בנייה צילום: אייל וקנין

השפל ברכישות המשקיעים נמשך גם הוא. סך הדירות שנרכשו על ידי פלח רוכשים זה עמד ביולי על 1,100 דירות בלבד, בדומה לרמתו בחודש הקודם ונמוך ב-29% בהשוואה ליולי אשתקד. "כשיעור מסך הדירות שנרכשו עמד משקל המשקיעים על שפל של 13% בלבד, נמוך בחמש נקודות אחוז לעומת יולי אשתקד", נכתב.

בפילוח גיאוגרפי בולט אזור ירושלים עם נפילה חדה עוד יותר בפעילות המשקיעים. כך, סך הדירות שנרכשו באזור זה ביולי האחרון עמד על 95 דירות בלבד, ירידה חדה של 47% בהשוואה ליולי אשתקד ושיעור של עשירית בלבד מסך הדירות שנרכשו באזור זה בחודש יולי.

מנגד, עמד מספרן של הדירות שנמכרו על ידי משקיעים ביולי על 1,800. כלומר, 700 דירות נגרעו ממלאי הדירות המוחזקות על ידי המשקיעים, המשמשות רובן ככולן למגורים בשכירות. בסך הכל, מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד יולי האחרון 12.5 אלף דירות.