רק תתפנו: קשישים שימכרו דירתם בפרויקט התחדשות עירונית לא ישלמו מס שבח

רשות המסים מוכנה לפטור ממס שבח קשישים שיבקשו למכור את דירותיהם ליזמים בפרויקט התחדשות עירונית – כך עולה מדיון שהתקיים היום (ד') בוועדה המשותפת לוועדת הרפורמות ולוועדת החוקה חוק ומשפט בכנסת, בראשות ח"כ רחל עזריה (כולנו).

הדיון עסק בהכנה לקריאה שנייה ושלישית של התיקון לחוק פינוי-בינוי (פיצויים) אשר דן בפינוי בשל סירוב בלתי סביר של 'דייר סרבן' והאפשרות להקשיח את ההתייחסות לסרבנים בפרויקטים אלה כדי לקדם מימושם.

מיכל סופר, מרשות המסים אמרה בדיון כי "בנושא של רכישת דירה במקום אחר, לדעתי אנחנו נכונים לתת החלטת מיסוי, שפוטרת ממס השבח, אבל לא ממס הרכישה של הדירה החדשה". עוד ציינה כי כיום החוק בפרויקטי פינוי-בינוי מאפשר פטור ממס שבח רק במעבר של קשישים לדיור מוגן. 

"רוב הקשישים מעדיפים שיקנו מהם את דירתם"

נועה אפיק, מנהלת קשרי קהילה בחברה העירונית "מוריה" לפיתוח ירושלים, סיפרה על מפגש עם יזמים שאמרו כי רוב הקשישים מעדיפים "שיקנו מהם את דירתם וירכשו להם דירה במקום אחר, עצמאית משלהם, ולא יצטרכו להתמודד עם כל הפרויקט. היזמים אמרו שמכירת הדירה דורשת מס שבח וקניית הדירה נדרש תשלום מע"מ, וללא העלויות האלה הם היו שמחים לפתרון כזה. עוד אמרו לנו היזמים כי הם מעדיפים לשלם לקשיש בתשלומים, ולא בבת אחת, אך הקשישים חוששים כי תשלום חודשי פוגע בקצבת הבטחת ההכנסה שלהם", אמרה אפיק.

פינוי-בינוי בנוה שרת בת"א (ארכיון) צילום: חן גלילי

יו"ר הוועדה, עזריה, הזמינה לדיון מספר אזרחים ותיקים כדי לשמוע מהם ישירות על הקשיים בהתחדשות עירונית עבורם.

עמי סופר, מנהל פרויקטים בחברת עזרה וביצרון, החברה העירונית של עיריית ת"א, העוסקת בין היתר בקידום התחדשות עירונית, סיפר על כך שרבים מהקשישים נפטרו במהלך הקמת פרויקט התחדשות העירונית בנווה שרת. "בכובעי השני אני בוועד שכונת נוה שרת וקיבלתי לאחרונה את דירתי החדשה באותו פרויקט. פונו אצלנו 120 משפחות וייבנו 350 יחידות דיור. ערב היציאה לשכירות, לפני כארבע שנים, היו בערך 31 מבוגרים, ולצערי 14 מהם נפטרו בתקופה זו".