מחיר למשתכן: שווקו 755 יח"ד בבאר שבע ובמודיעין

משרד האוצר דיווח היום (א') כי במסגרת תוכנית מחיר למשתכן שווקו 755 יח"ד במכרזים בשכונת מורשת במודיעין ובשכונת "הפארק" החדשה בבאר שבע.

במודיעין שווקה בהצלחה קרקע לבניית 345 יח"ד בשלושה מתחמים לבנייה רוויה בשכונת מורשת. מדובר בשכונת מגורים חדשה שתכלול 4,200 יח"ד ו-300 יחידות דיור מוגן.

השכונה ממוקמת בעיר מודיעין בין ואדי ענבה מדרום לעמק 27 מצפון, ומערבית לשכונת אבני חן. בשכונה ישנם מבני מגורים, שטחים למסחר ולתעסוקה, גינות ציבוריות, פארקים ושבילים להולכי רגל. בשכונה קיימות מערכות תשתית אשר הוקמו בדגש על איכות הסביבה. בנוסף, קיים בשכונה מתחם ארכיאולוגי, יישוב יהודי עתיק בשם חירבת א-שון.

מודיעין (אילוסטרציה) צילום: עמית שעל

מחירי הדירות במודיעין משקפים הנחה של 28% ממחיר דירות דומות בשוק, כך למשל מחירה של דירת 85 מ"ר יתחיל ב-971 אלף שקל, ודירת 120 מ"ר תימכר במחיר התחלתי של 1.33 מיליון שקל. הזוכים במודיעין הם: האחים גיא ודורון לוי שזכו במכרז ל-116 יח"ד, חברת מיטל הנדסה – 122 יח"ד, חברת פפושדו – 107 יח"ד.

בבאר שבע שווקה בהצלחה קרקע לבניית 410 יח"ד בשניים מתוך 11 המתחמים שהוצעו, לבנייה רוויה בשכונת הפארק. הזוכים הם האחים אוזן – 210 יח"ד, ופרץ בוני הנגב – 200 יח"ד. תשעה מגרשים נוספים בשכונה הכוללים 642 יח"ד נותרו ללא זוכה. שכונת הפארק החדשה ממוקמת על פארק נחל באר שבע, בגבולה הדרומי של העיר. השכונה תכלול שטחים פתוחים, פארק ירוק, כיכר עירונית מרכזית, מבני ציבור, חזיתות עירוניות, בתי ספר, שבילים ודרכים. בתוכנית השכונה ישנן 4,130 יח"ד.

תכנון השכונה נותן עדיפות להולכי רגל, רוכבי אופניים ותחבורה ציבורית. סוגי התחבורה הציבורית הצפויים לשרת את אוכלוסיית היעד כוללים קווי אוטובוס מקומיים, הסעות לבתי הספר ומוניות. מחירי הדירות בבאר שבע משקפים הנחה של 10% ממחיר דירות דומות בשוק: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-777 אלף שקל, ומחיר דירת 120 מ"ר יתחיל ב-1.05 מיליון שקל.