מנהל התכנון: ירידה קלה בבקשות לתמ"א 38 בשנת 2015
על פי הנתונים, הוגשו כ-1,220 בקשות, לעומת 1,300 בשנת 2014 - ירידה של 6%. עוד עולה כי ניתנו 430 היתרים לבניית 9,400 יחידות דיור. מאז תחילת אישור תמ"א 38 בשנת 2005 נבנו כ-27,400 יחידות דיור
בשנת 2015 הוגשו כ-1,220 בקשות לתמ"א 38, מתוכן אושרו 800 בקשות, נדחו 170 בקשות וניתנו 430 היתרים לבניית 9,400 יחידות דיור. כך עולה מתמונת המצב של יישום תמ"א 38 לשנת 2015 שפרסם מנהל התכנון. בהשוואה לשנת 2014 מדובר בירידה של כ-6% בה הוגשו כ-1,300 בקשות. עוד עולה מהנתונים כי כ-4,100 דירות ישנות חוזקו, הורחבו או נבנו מחדש במסלול הריסה ובנייה, וכ-5,300 דירות חדשות נוספו לבניינים.
- הקיפאון בתמ"א 38: שני גופים רבים, המשנה ליועץ המשפטי מנצח
- על רקע התנגדות ראשי הערים: נדחה הדיון ברפורמת הענק בתמ"א 38
- מהם השדרוגים במסגרת התמ"א וכיצד כל אחד מהם מעלה את ערך הדירה?
ממועד אישור תמ"א 38 במאי 2005 ועד לסוף 2015 נבנו כ-27,400 יחידות דיור בכ-1,370 היתרים, מתוכם 12,700 דירות מחוזקות וכ-14,700 חדשות. בתקופה זו הוגשו כ-4,800 בקשות להיתר בנייה, מהן אושרו 2,700 בקשות ונדחו 470 בקשות. יתר הבקשות שטרם התקבלה החלטה לגביהן נידונות בימים אלו בוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה ברשויות המקומיות השונות.
בנייה במסגרת תמ"א 38 הדמיה: מנואל אפשטיין אדריכלים
במינהל התכנון מספרים כי במסלול הריסה ובנייה מחדש, שינוי שנקבע ב-2010 וידוע בתור תמ"א 38/2, נרשמה מגמת האטה לאחר שנים של עלייה עקבית. במינהל התכנון מסבירים כי ניתן לקשר זאת לתיקון 3/א' העוסק בחישוב זכויות הבנייה במסלול הריסה ובנייה מחדש שהוחלט לקדמו בחודש אוקטובר 2015 אך טרם אושר. על פי הנתונים כ-37% מכלל הבקשות להיתר שהוגשו, וכ-28% מכלל הבקשות להיתר שניתנו היו במסלול הריסה ובנייה מחדש, בדומה לשנת 2014.
עם זאת מבחינת פיזור גיאוגרפי לא חל שינוי כאשר רוב הבקשות שהוגשו ואושרו הן במחוז תל אביב, ולאחר מכן במחוזות חיפה ומרכז. למרות שנרשמה ירידה במשך הטיפול בבקשות להיתר בשבועיים, תקופת ההמתנה עדיין ארוכה באופן יחסי ועומדת על 8 חודשים בממוצע לבקשה.
