לפידות בדרך? מנכ"ל שיכון ובינוי משה לחמני פורש מהתפקיד

שיכון ובינוי מפרסמת דוחות ובמקביל מודיעה על סיום כהונתו של משה לחמני כמנכ"ל החברה - ההודעה יוצאת יום לאחר הדיווח על מינוי קרוב של מנכ"ל הפניקס אייל לפידות לתפקיד המנכ"ל. לחמני שימש עד השנה שעברה כיו"ר הקבוצה אך מונה למנכ"ל זמני בעקבות פרישתו של המנכ"ל יובל דגים בחודש יולי 2018, זמן קצר לאחר ששרי אריסון מכרה את השליטה בקבוצה לנתי סיידוף. 

.

Tweets by YanivRahimi

"החברה מתכבדת להודיע כי הגיעה להסכמה עם מנכ"ל החברה מר משה לחמני על סיום כהונתו כמנכ"ל. מועד סיום הכהונה טרם נקבע, ועד אז ימשיך המנכ"ל לכהן בתפקידו. תנאי הפרישה טרם סוכמו. החברה מודה למנכ"ל על תרומתו הרבה לחברה במשך כל שנות פעילותו ומעריכה את פועלו. החברה פועלת לאיוש תפקיד המנכ"ל", נאמר בהודעת שיכון ובינוי.

משה לחמני צילום: נמרוד גליקמן

שיכון ובינוי מסכמת את 2018 עם יציבות בשורת ההכנסות שהסתכמו ב-6.3 מיליארד שקל ושנשחקו בשיעור זניח של 1.6%, ועם עליה של 55% ברווח התפעולי שהסתכם ב-903 מיליון שקל.

עיקר השיפור ברווח של שיכון ובינוי נובע מעליה של 164.3 מיליון שקל בסעיף הכנסות תפעוליות אחרות נטו, והודות לרווח של 126 מיליון שקל שנרשם בעקבות מימוש נדל"ן להשקעה. בשורה התחתונה, שיכון ובינוי מסיימת את 2018 עם רווח נקי של 495 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 231 מיליון שקל ב-2017 - זינוק של 114%.

בחלוקה למגזרים, החברה   מציגה שיפור של 277 מיליון שקל ברווח התפעולי של מגזר הזכיינות וזאת כתוצאה מרווח הון לפני מסים של 336 מיליון שקל ממכירת החזקות החברה בכרמלטון ובפרויקט לשיקום ואחזקת כבישים בצפון. מנגד, במגזר קבלנות תשתית ובניה בחו"ל (למעט ארה"ב) נרשמת ירידה של 62 מיליון שקל ברווח מפעולות וזאת בעיקר בשל הפרשות לתביעות תלויות ובשל הפרשות בגין חובות ישנים שמימושם מוטל בספק.

בתחום הנדל"ן למגורים שיכון ובינוי ממשיכה להציג שחיקה בקצב המכירות של יחידיות דיור בישראל. ב-2018 שיכון ובינוי נדל"ן חתמה על 321 חוזים למכירת יחידות דיור בישראל, בהשוואה ל-462 חוזים שנחתמו ב-2017, ו-803 יחידות דיור שנמכרו ב-2016. המחיר הממוצע לדירה שנמכרה בישראל נותר ללא שינוי משמעותי ביחס ל-2017 ועמד על 1.75 מיליון שקל.

בפברואר 2019 מכרה שיכון ובינוי נדל"ן כ-500 יחידות דיור בפרויקט אור ים באור עקיבא לעמיתי מועדון "חבר" ולקהל הרחב. בחו"ל ממשיכה החברה לשמור על קצב מכירות גבוה של יחידות דיור. מספר החוזים למכירת יחידות דיור שנחתמו בחו"ל עמד ב-2018 על 813, ירידה קלה ביחס ל-869 יחידות דיור שנמכרו בחו"ל ב-2017, בה בעת, המחיר הממוצע לדירה עלה ל-0.61 מיליון שקל, בהשוואה למחיר ממוצע של 0.45 מיליון שקל ב-2017.

שיכון ובינוי מסיימת שנה שנייה ברציפות שבה היא מציגה תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת שהעמיק ל-345 מיליון שקל, בעוד שב-2017 תזרים המזומנים השלילי היה נמוך יותר ועמד על 157 מיליון שקל. ברבעון הרביעי של 2018 שיכון ובינוי נהנתה מתשרים מזומנים חיובי של 761 מיליון שקל. הדירקטוריון של שיכון ובינוי מציין בדוחות שהתזרים השלילי המתמשך נובע בעיקר מכך שנרכש מלאי קרקעות בסכומים משמעותיים, ומאחר שבוצעו עבודות קבלניות בהיקפים משמעותיים שמקדמה בגינן התקבלה במהלך שנת 2016. במקביל לפרסום הדוחות הכספיים שיכון ובינוי אימצה תוכנית לרכישה עצמית של אגרות חוב בהיקף של עד 100 מיליון שקל.

שיכון ובינוי מציגה עליה חריגה בסעיף הוצאות הנהלה וכלליות שהסתכמו ב-416 מיליון שקל, עליה של 35 מיליון שקל בהשוואה ל-2017. העלייה בהוצאות הנהלה וכלליות נובעת בעיקר כתוצאה מכך שב-2018 נרשמה עליה בהוצאות משכורות ונלוות.

שמונת מקבלי השכר הגבוה בקבוצת שיכון ובינוי נהנו ב-2018 מעלות שכר כוללת של 37.4 מיליון שקל. מקבל השכר הגבוה ביותר הוא ירון דונסקי, מנכ"ל של חברה בת באוגנדה שנהנה מתגמול של 8 מיליון שקל, שמתוכו 4.8 מיליון שקל תגמולים בגין שנים קודמות. שיכון ובינוי רשמה הוצאות שכר על שנים קודמות ביחס לארבעה עובדים שמועסקים בחברות בחו"ל, ירון דונסקי, משה הפלינג, רוני פלוך ואסי כהן העליון.

נתי סיידוף צילום: אוראל כהן