אבי כץ וחנן שמש בגיוס נוסף להגשמה: השקעה של 8.4 מיליון דולר לפרויקט בדאלאס
הסכום מיועד להקמת קומפלקס מגורים להשכרה של 227 יחידות דיור ב-8 בניינים - התשואה השנתית מוערכת ב-18%; סכום המינימום להשקעה עומד על 30 אלף דולר
קרן הגשמה של אבי כץ וחנן שמש פרסמה היום (ג') תשקיף שישי, לגיוס של כ-8.4 מיליון דולר - סכום המיועד להשקעה בהקמת קומפלקס מגורים להשכרה בעיר פורט ווות' שבמטרופולין דאלאס.
- קרן הגשמה השלימה את הגיוס הרביעי: 43 מיליון שקל לפרויקט בפורטלנד
- תשקיף רביעי לאבי כץ: הגשמה מגייסת כ-44 מיליון שקל לפרויקט מגורים בפורטלנד
- הגשמה רוצה לגייס 30 מיליון שקל למימון רכישת נכסים בקונטיקט
הקומפלקס אמור להיבנות בשטח כולל של כ-404 אלף רגל רבוע והוא יכלול 227 יחידות דיור ב-8 בניינים עם שטח מסחרי ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים. ההשלמה (קלוזינג) של העסקה יתקיים ב- 10 ביוני 2018, כאשר העברת מלוא כספי הגיוס צפויה להיות עד ה- 28 ביוני 2018.
מועד ההתחלה של הקמת הפרויקט צפוי בסוף חודש יוני ותקופת ההקמה צפויה לעמוד על 18 חודשים. השכרת יחידות הדיור בפרויקט צפויה החל מ- 12 חודשים ממועד התחלת הבנייה, ותימשך לתקופה של כ- 24 חודשים (תוך כדי תהליך הבנייה). מכירת הנכס בשלמותו מתוכננת לתום 3 שנים מתחילת הקמת הפרויקט. לפי התכנית העסקית התפוסה בנכס במועד המכירה מוערכת בכ-95%.
עלות הקמת הפרויקט עומדת על כ- 46 מיליון דולר. שותפות משקיעי הגשמה תשקיע בהון סכום של כ- 7.8 מיליון דולר ותחזיק ב- 85% מחברת הפרויקט, כאשר סכום המינימום להשקעה בפרויקט יעמוד על 30,000 דולר.
את המימון העיקרי יעניק הבנק המלווה (Dougherty Mortgage). מחיר המכירה צפוי לעמוד על כ-49 מיליון דולר בתום השנה השלישית והתשואה השנתית הצפויה למשקיעי הגשמה היא כ- 18.07%.
חנן שמש צילום: אילן בשור
אבי כץ צילום: אוראל כהן
