בגלל החגים: ירידה של 28% בהיקף המשכנתאות שנלקחו באוקטובר

הכי נמוך מתחילת השנה: במהלך חודש אוקטובר נטלו משכנתאות בהיקף של 4.4 מיליארד שקל, הנמוך ביותר שנרשם מתחילת השנה ומוסבר בעיקר בכך שהיה זה חודש מרובה חגים, כך עולה מנתונים שפרסם היום (ג׳) בנק ישראל. בהשוואה לחודש ספטמבר מדובר בירידה של 28% (אז נטלו משכנתאות ב-5.6 מיליארד שקל) ובהשוואה לספטמבר 2018 שהתקיימו מרבית החגים מדובר בעלייה של 25% (היקף של 3.3 מיליארד שקל) ובהשוואה לאוקטובר 2018 מדובר בירידה של 14%.

מתחילת השנה בכל חודש ניטלו בממוצע משכנתאות בכ-5.4 מיליארד שקל.

מספר הלווים באוקטובר עמד על 6,026 לעומת 7,950 בספטמבר - ירידה של 31%. לעומת אוקטובר אשתקד מדובר  בירידה מתונה יותר של 18% (על 7,111 משקי בית). ולעומת ספטמבר 2018 שהתקיימו החגים זוהי עלייה גם כן של 25% כאשר היו 4,519 לווים בלבד.

הריבית הריאלית המשוקלל למשכנתאות ירדה מעט ועומדת על 1.2%, כאשר בתחילת השנה הריבית המשוקללת עמדה על 1.9% וירדה בעקביות לאורך השנה.

מסתמנת שנת שיא בהיקפי המשכנתאות

בניכוי עונתיות, במהלך חודש אוקטובר נטלו משכנתאות בהיקף של 6 מיליארד שקל, נתון מאוד גבוה על פי בנק ישראל שמבטל את ימי החגים בהם לא נטלו משכנתאות. כלומר, עדיין נראה שזו הולכת להיות שנת שיא מבחינת היקפי משכנתאות. בעשרת החודשים הראשונים של 2019 ניטלו משכנתאות בהיקף של כ-55 מיליארד שקל.

ההיקפים הנרחבים של המשכנתאות מתחילת השנה נובעים ככל הנראה מסביבת הריבית הנמוכה וכן מרכישות במסגרת מחיר למשתכן. מדובר ברוכשים שלא בהכרח היו יכולים לרכוש דירה במסגרת אחרת.