אבי כץ וחנן שמש החלו בגיוס נוסף להגשמה: 16 מיליון דולר לפרויקט מגורים במנהטן

הגשמה תבצע את הפרוייקט יחד עם חברת מנרב שבשליטת אברהם קוזניצקי. מנרב רכשה את הקרקע לפני כארבעה חודשים. עלות ההקמה הכוללת של הפרויקט, לרבות מחיר הקרקע, מוערכת בכ-182 מיליון דולר (כ-670 מיליון שקל) וההכנסות ממנו צפויות להסתכם בכ-220 מיליון דולר. מנרב והגשמה יעמידו כל אחת הון עצמי של 56 מיליון שקל לפרוייקט. 28 מיליון שקל אמורים להיכנס מעמלות ממכירת הדירות.

הקרן שבשליטת אבי כץ וחנן שמש, פועלת בתחום ההשקעות בנדל"ן באמצעות מימון המונים. זהו הגיוס השביעי שלה, וסדרי הגודל שלו עשויים להצביע על כך שהפרוייקטים הבאים של הקרן יהיו בסדרי גודל גבוהים מהגיוסים הקודמים. הגשמה תשתמש בכספי הגיוס להקמת, פיתוח ומכירת הדירות בפרויקט. מנרב תחזיק ב-50.01% ממניות הפרוייקט והגשמה ביתר.

חנן שמש צילום: אילן בשור

בנק לאומי יעמיד לפרוייקט מימון של 530 מיליון שקל. במגרש קיימים כיום שני מבנים שייהרסו ובמקומם יוקם מגדל בן 34 קומות וקומת מרתף נוספת, אשר יכלול 100 דירות בגדלים שונים, לצד שטח מסחרי של כ-330 מ"ר בקומת הקרקע. כן יכלול הבניין 39 מחסנים המיועדים למכירה.

בששת הגיוסים הקודמים גייסה הגשמה 200 מיליון שקל. את התשקיף לגיוס הגישה לפני כשבוע. מנרב והגשמה שיתפו פעולה כמשקיעות בחמישה פרוייקטים בעבר. עבור השתיים זהו שיתוף פעולה ראשון כיזמיות בפרוייקט.