משבר הקורונה
פאני מיי: מכירות הבתים בארה"ב יצללו השנה ב-15%
ענקית המשכנתאות מעריכה שמכירות הבתים הקיימים בארה"ב יירדו השנה ל-4.54 מיליון, לעומת 5.34 מיליון ב-2019. הסיבה: האבטלה הגואה בעקבות משבר הקורונה תמנע מאמריקאים רבים להרשות לעצמם השקעה גדולה כל כך כמו רכישת בית
בסוף השנה שעברה, כלכלנים בארה"ב צפו ששנת 2020 תהיה שנה חזקה לשוק הדיור. אולם כעת, בעקבות מגפת הקורונה וההשלכות הכלכליות שלה, מכירות הבתים בארה"ב צפויות לצלול בחדות בחודשים הקרובים.
- תוכנית חילוץ בסך 25 מיליארד דולר לחברות התעופה בארה"ב
- לראשונה: ביהמ"ש העליון בארה"ב יקיים דיונים באמצעות וידאו
- צ'ק מטראמפ של עד 10 מיליון דולר מחכה לחברות ישראליות
בדוח חדש, ענקית המשכנתאות האמריקאית פאני מיי מעריכה שמכירות הבתים ברחבי ארה"ב יצנחו בשיעור של קרוב ל-15% במהלך שנת 2020. מה שיוביל את הירידה תהיה צניחה במכירות בתים קיימים, שלפי פאני מיי יירדו לשיעור שנתי של 4.54 מיליון בתים - לעומת 5.34 מיליון ב-2019. כך מדווח מרקט ווץ'.
לפי פאני מיי, מה שישפיע על המכירות יהיה גם ההיצע וגם הביקוש. בצד הביקוש, העלייה החדה באבטלה כתוצאה מהמשבר הכלכלי שגרמה מגפת הקורונה וכן ההנחיות להישאר בבתים ימנעו מאמריקאים רבים להרשות לעצמם השקעה גדולה כל כך כמו בית.
פאני מיי צילום: בלומברג
בינתיים, מוכרים רבים מושכים את נכסיהם מהשוק. "בצד ההיצע, מספר הבתים המוצעים למכירה יורד, כאשר בעלי הנכסים אולי מהססים וחוששים להרשות לזרים לסייר בביתם, או דואגים שמא הירידה בביקוש תפעיל לחץ ותוריד המחיר שהיו יכולים לקבל", כך אמר הכלכלן הראשי בפאני מיי, דאג דנקן (Doug Duncan) בדו"ח.
עם זאת, בפאני מיי משדרים אופטימיות זהירה: "החדשות הטובות לרוכשי בתים ומוכרים פוטנציאליים כאחד, הם שהמצב בשוק הנדל"ן צפוי להשתפר בשנה הבאה", על פי ענקית המשכנתאות, שצופה שכלכלת ארה"ב ומכירות הבתים יתאוששו ב-2021. עם זאת, ההתאוששות תלויה באופן שבו תתפתח המגפה.
"הירידה התלולה בפעילות הכלכלית, בשילוב אובדן התעסוקה וההבנה המוגבלת, אם כי המשתפרת שלנו על ה--COVID-19, הופכת את המציאות לסביבה מאתגרת מאוד לתחזיות", מסר דאנקן. "השונות של התחזית הזו היא רחבה ותלויה בשכיחות הנגיף, בחומרתו ובמשך הזמן של המגפה - כמו גם בתגובת הציבור וקובעי המדיניות למידע חדש".
