להיות הבעלים של אייקון: בניין קרייזלר בניו יורק מוצע למכירה

בניין קרייזלר האייקוני בניו יורק עומד למכירה. בעליו של גורד השחקים, ממשלת אבו דאבי וחברת ההשקעות הניו-יורקית טישמן ספייר, שכרו את שירותיה של חברת הנדל"ן האמריקאית CBRE Group כמתווכת בעסקה. על כך דיווח "הוול סטריט ג'ורנל".

בניין קרייזלר (במרכז). אייקון ניו יורקי צילום: שאטרסטוק

בשנים האחרונות ביצעו משקיעים אמריקאים וזרים עסקאות נדל"ן גדולות, בהן סחרו בנכסים מפורסמים. כך למשל, וויליס טאוור בשיקגו, ומלון וולדורף אסטוריה בניו יורק שנמכר לחברת ביטוח סינית בשנת 2015 תמורת 1.95 מיליארד דולר ובכך קבע שיא למחיר הגבוה ביותר בו נמכר מלון בארה"ב.

בעליו של בניין קרייזלר מקווים כעת למצוא קונה מתאים, עם כיסים עמוקים. בתמורה, הם מציעים את ההזדמנות להיות הבעלים של פיסה מקו הרקיע של מנהטן - וחלק מההיסטוריה של העיר ניו-יורק.

ההערכות לגבי שווי הבניין אינן אחידות. עם זאת, מספר משקיעי נדל"ן מאמינים כי זרוע ההשקעות של ממשלת אבו דאבי תצליח להשיב לעצמה 800 מיליון דולר ששילמה בכדי לרכוש 90% מהבניין ב-2008 - מעט לפני שהמשבר הכלכלי הביא לצניחת מחירי הנדל"ן.

עלויות השיפוצים והתחזוקה של הבניין בן 90 השנים, כמו גם עליית דמי השכירות על הקרקע עליו הוקם הבניין, עשויים להגדיל את מחיר הרכישה הסופי.