לאחר ההסכמות: פורסמו תוצאות מכרז מחיר למשתכן בשכונת אור ים, אור עקיבא

לאחר שנפתרה המחלוקת בין המדינה לקרן קיסריה פרסמה היום (ב') רשות מקרקעי ישראל את תוצאות המכרז לבניית 1250 יח"ד במכרז מחיר למשתכן באור עקיבא –שכונת "אור ים".

המכרז כולל חמישה מתחמים ששווקו כולם בהצלחה והוגשו להם 12 הצעות בהם זכו החברות: קחם (2 מתחמים ו-620 יח"ד), חברת אלמוג (כ-220 יח"ד), חברת בסט (כ-200 יח"ד) וחברת אודור (כ-210 יח"ד). כל אחד מהמתחמים מחולק לדירות שנמכרות בשוק החופשי ולדירות שימכרו במסגרת מחיר למשתכן. בסך הכל מתוך 1,250 יח"ד ימכרו כ-350 יח"ד בשוק החופשי.

מחיר הדירות בשוק החופשי (על פי הערכת שמאי) יעמדו על 1.1 מיליון שקל, 1.27 מיליון שקל ו-1.5 מיליון שקל עבור דירות בשטח של 94 מ"ר, 109 מ"ר ו-129 מ"ר בהתאמה. מחירי הדירות במסגרת מחיר למשתכן משקפים הנחה של כ-25% על מחיר השוק ונקבעו על 823 אלף שקל, 955 אלף שקל ו-1.13 מיליון שקל עבור אותן הדירות.

הדמיית שכונת אור ים באור עקיבא. כ-955 אלף שקל לדירת 109 מ"ר הדמייה: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

כפי שנחשף ב"כלכליסט", המועד האחרון להגשת המעטפות למכרז היה בשבוע שעבר, אך בשל סכסוך בין המדינה לקרן קיסריה ברמ"י עיכבו את פתיחת המעטפות עד שיושגו ההסכמות. הסכסוך התגלע בעקבות התנגדותה של הקרן לוועדת גבולות שמקדם שר הפנים אריה דרעי, אשר תבחן העברת חלק מקרקעותיה של קיסריה ליישובים סמוכים, וכן חלוקת הכנסות ארנונה מאזור התעשייה של היישוב. לטענת הקרן ההחלטה של משרד הפנים למנות ועדת גבולות מנוגדת להסכם שהתגבש מול האוצר שכן בעקבות ועדה כזו המדינה עשויה להעביר חלק מקרקעות הישוב לישובים הסמוכים.

אתמול פורסם ב"כלכליסט", כי הושג הסכם בין הקרן לאוצר ולפיו המדינה תבטל את ועדת הגבולות ותפצה מתקציבה את היישובים שלא יוכלו ליהנות מההכנסות הגבוהות מהשטחים שברשות קיסריה. בין הישובים שלא יזכו להכנסות נכללים אור עקיבא, פרדס חנה וג'סר א־זרקא. העלות לקופת המדינה: עשרות מיליוני שקלים בכל אחת מהשנים הקרובות.