למ"ס: התעוררות ברכישת דירות חדשות - עלייה של 19.4% בחודש מאי

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה') תומכים בכך שבמהלך חודש מאי בוצעה התעוררות ברכישת הדירות החדשות מקבלן ונרשמה עלייה של 19.4% בהשוואה לחודש אפריל.

על פי הנתונים, במהלך חודש מאי נרכשו 1,959 דירות חדשות מקבלן, לאחר שנרכשו 1,640 דירות בלבד בחודש אפריל בו התקיימו מועדים וחגים. בהשוואה לחודש מאי אשתקד מדובר בירידה של 10.4% שנקנו 2,186 דירות.

הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם השבוע כי ישנה מוכנות להוזלות מצד הקבלנים שהובילו לעלייה זו במכירות במהלך חודש מאי וכי נבלם רצף הירידות בעסקאות שנמשך מחודש אוגוסט 2016. עם זאת יש לציין כי ייתכן והעלייה הושפעה במידה מסוימת מעונתיות וחודש מאי הוא תיקון לחודש אפריל, זאת משום שבמהלך חודש אפריל התקיימו חגים (חלק מחג הפסח ימי הזיכרון והעצמאות).

דירות חדשות למכירה. עלייה של 19.4% בביקושי חודש מאי בהשוואה לחודש הקודם צילום: דוד הכהן

נתוני המגמה - עלייה קלה בביקושים

בלמ"ס מציינים כי בחינת נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי קיימת עלייה בחודשים פברואר-מאי 2018 של 1.6% בממוצע לחודש ברכישת הדירות - מרמה של 1,660 דירות לכ-1,760 דירות. מגמת עלייה זו היא לאחר תקופה ארוכה (יולי 2015-ינואר 2018), בה נצפתה ירידה של 1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, מרמה של כ-2,800 דירות לרמה של כ- 1,650 דירות.

בשלושת החודשים האחרונים (מרץ-מאי 2018) כ-28% מסך כל הדירות חדשות שנמכרו היו במחוז המרכז, כ-18% בכל אחד ממחוזות הצפון ותל-אביב, וכ-9% בלבד במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו מהוות מעל 70% מהביקוש של דירות חדשות בכל אחד ממחוזות תל-אביב, המרכז וחיפה.

לעומת זאת, במחוז הצפון הדירות שנמכרו מהוות 22% בלבד מן הביקוש. כאשר יש לסייג נתונים אלה לגביי נתוני שלושת החודשים האחרונים משום שהנם ארעיים ועשויים להתעדכן.