עם זינוק של 36% בשנה במחירי הדירות - גואנגזו בסין היא השם החם בנדל"ן העולמי

גואנגזו בדרום סין הפכה לשוק נדל"ן היוקרה הלוהט בעולם. על פי דו"ח שפרסמה חברת הנדל"ן נייט פרנק, בגואנגזו נרשם שיעור הצמיחה הגבוה ביותר במחירים בשוק נדל"ן היוקרה, זאת לאחר שהמחירים זינקו ב-36.3% בשנה האחרונה, על אף התקררות בערים אחרות בסין.

באופן כללי, הדו"ח מצא כי נרשמה עלייה של 4.2% במחירי נדל"ן היוקרה העולמיים ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר. העלייה הגבוהה ביותר נרשמה באזור אסיה והפסיפיק, כשהאזור אחראי לחמש מבין 10 הערים הראשונות בדירוג הצמיחה (גואנגזו, שנגחאי, סיאול, סידני ומלבורן).

גואנגזו. המחירים ממשיכים לטפס צילום: שאטרסטוק

בשנגחאי שהגיעה למקום השני המחירים עלו בקרוב ל-15%.

קייפטאון בדרום אפריקה הגיעה למקום השלישי הודות לעלייה שנתית של 14.5% במחירים. בנייט פרנק מייחסים את העלייה הזו למחסור בהיצע.

במקום הרביעי מדורגת מדריד, שבזכות רכישות מצד קונים עשירים מדרום אמריקה, ובעיקר מוונצואלה, עלו מחירי שוק היוקרה שלה בקרוב ל-12%.

מדריד. עלייה של 12% במחירי דירות יוקרה

בטורונטו שנחשבה בעבר לשוק הנדל"ן היוקרתי הלוהט ביותר מתחילה להירשם התקררות. המחירים ירדו ברבעון השלישי ב-6.6% לעומת הרבעון השני. עם זאת, העיר הקנדית דורגה חמישית לאחר שבשנה האחרונה עלו המחירים בשיעור של 11.5% במחירים.

במקום השישי מדורגת הנציגה האירופית השנייה, פריז. המחירים בשוקי היוקרה בבירה הצרפתית עלו בשנה אחרונה ב-11.3%.

בסיאול שהגיעה למקום השביעי עלו המחירים ב-1.2%. בסידני ומלבורן שהגיעו למקומות 8 ו-9, בהתאמה עם עליות של בין 10%-11%.

סיאול. עלייה של 1.2% במחירי הדירות צילום: Dezeen

עיר אירופית נוספת שרשמה עליות משמעותיות היא ברלין שהגיעה למקום העשירי, עם עלייה של 7.3%.

תל אביב דורגה במקום ה-30 מבין 41 הערים שנבדקו, זאת על אף שנרשמה ירידה של 0.3% במחירים בשנה האחרונה. אם כי בשלושת החודשים בין יוני לספטמבר נרשמה עלייה של 0.5%, ובששת החודשים בין מרץ וספטמבר המחירים נותרו ללא שינוי.

תל אביב. מקום 30 ברשימה צילום: אוראל כהן

בצד השני של הסקאלה נמצאת לונדון, שם נרשמו ירידות של 4.6% על רקע עליית מס הבולים וחוסר הוודאות סביב הברקזיט.

בקצה הדירוג נמצאת מוסקבה, שרשמה ירידה של קרוב ל-10% במחירים. מקום אחד לפניה נמצאת סנט פטרבורג עם ירידה של 7%.