מוטי בן משה ועוד 4 קבוצות ישקיעו 1.2 מיליארד שקל בהקמת שני מגדלים בת"א
רבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ יבנו מגדלים בני 37 ו-40 קומות במתחם "בית מוטורולה" בשכונת נחלת יצחק ובהם 350 דירות של 2 עד 5 חדרים
רבוע כחול נדל"ן, שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות ישקיעו במשותף כ-1.2 מיליארד שקל בהקמת שני מגדלים בני 37 ו-40 קומות, במתחם "בית מוטורולה" בשטח כ-6.5 דונם ברחוב תוצרת הארץ בנחלת יצחק בתל אביב.
מוטי בן משה, בעלי רבוע כחול נדל"ן צילום: עמית שעל
הדמיית הפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בת"א הדמיה: יסקי-מור-סיון אדריכלים
קראו עוד בכלכליסט:
- רבוע כחול נדל"ן: פגיעה מזערית בתוצאות, למרות קריסת מגה
- בשל ביקושי יתר: רבוע כחול נדל"ן הגדילה הגיוס מהמוסדיים ל-250 מיליון שקל
- מידרוג העלתה את דירוג רבוע כחול נדל"ן ל-A2 עם אופק יציב
מוטי בן משה, בעלי רבוע כחול נדל"ן צילום: עמית שעל התב"ע בפרויקט אושרה בוועדה המחוזית ת"א לתכנון ובנייה. על פי הדיווח, רבוע נדל"ן מעריכה כי בעוד כ-18 חודשים יתקבל היתר בנייה במקום להקמת הפרויקט. הקרקע עליה יוקם הפרויקט הנה בבעלות עיריית ת"א והחברות רכשו את זכויות החוכרים במקום והרחבת משך החכירה מול העירייה. כך שסך שווי הקרקע הכולל הוא כ-473 מיליון שקל.
בפרויקט המגורים, המגדל הצפוני יכלול כ-350 דירות של 2 עד 5 חדרים וכן דירות פנטהאוז בגדלים שונים בתמהיל מגוון, ושטח מסחרי בקומת הקרקע. מתוך הדירות האלו 60 דירות הן להשכרה. בנוסף, המגדל הדרומי - עתיד לכלול 25 קומות משרדים בשטח של כ- 30,000 מ"ר, מעל שטח מסחרי של כ- 460 מ"ר בקומת הקרקע, ומעליהן 42 יחידות דיור רחבות היקף.
הדמיית הפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בת"א הדמיה: יסקי-מור-סיון אדריכלים
לדברי היזמים, השיווק של מגדל המגורים החל לא מכבר ונרשמו למעלה מ-100 רוכשים לקומות התחתונות, שהצטרפו לקבוצת רכישה. עם כניסתה של רבוע נדל"ן לפרויקט יתחדש השיווק במתכונת יזמית הכוללת ערבויות חוק מכר ולא הערת אזהרה כפי שניתנות בקבוצת הרכישה. המתחם כולו כונה מתחם מגדלי היצירה בת"א ותוכנן על ידי יסקי מור סיון אדריכלים.
עוד עולה מדיווח רבוע נדל"ן כי רבוע מגורים תעמיד לקבוצות סופרין, וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות הלוואות על מלוא חלקן בהון העצמי שהן ידרשו להעמיד. הלוואות הרבוע והריבית על הלוואות רבוע בתוספת מע"מ תוחזרנה לרבוע מתוך חלקם של השותפים במקדמות על חשבון רווחים ולא יאוחר מחלוף 12 חודשים ממועד קבלת טופס 4 לפרויקט. בנוסף, ניהול התכנון והביצוע של הפרויקט יעשה באחריות רבוע נדל"ן כמו גם שווק המשרדים, ואילו ניהול שיווק המגורים יעשה ע"י קבוצות סופרין, וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות.
את הצדדים בעסקה ייצגו עוה"ד לוי אמיתי ו-ורד גיטרמן ממשרד גולדפרב-זליגמן, עו"ד שי עדולם ממשרד פישר-בכר-חן-וול-אוריון, ועו"ד ארן פלשקס, מאיר פורגוס ודיויד אמיד ממשרד שרגא בירן ושות'.
