אושרו הקלות לקרנות ריט בשכירות ארוכת טווח

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה אתמול לקריאה טרומית את הצעת החוק של ח״כ חיים ילין (יש עתיד), שנועדה לסייע ולהקל על קרנות חברתיות להשקעה בנדל״ן (קרנות ריט חברתיות) שייעדו לפחות 30% מנכסיהן לטובת שכירות ארוכת טווח של עד חמש שנים לזכאים. בנוסף, לשוכרי הדירות תינתן אפשרות לרכוש את הדירות וזאת בהנחה בגובה מחצית מדמי השכירות ששילמו – והם ייזקפו לזכות ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת המשכנתא.

צילום: אוראל כהן

החקיקה נועדה לסייע במגורים במיוחד באזורי הפריפריה, כאשר החוק מדבר על כך שמרבית הדירות יהיו באזורי עדיפות לאומית על פי רשימת משרד הבינוי והשיכון. כמו כן, כצעד משלים, יוקלו ההגבלות על הקמת קרנות ריט בישראל ואלו יצטרכו להיות בעלות שווי נכסים בגובה של 100 מיליון שקל, ולא 200 מיליון שקל כפי שנדרש היום.

לדברי ח״כ ילין, "הצעת החוק באה להקל בצורה נוספת וייחודית על זוגות צעירים שנאלצים לעמוד מול מכשולים רבים בדרך לקניית דירה בישראל. הקרנות החברתיות יפתרו את הקושי במימון שכר דירה בזמן בניית הדירות, ויקלו על חיסכון ההון העצמי". החוק צפוי לאישור בקריאה טרומית במליאה מחרתיים.