האוצר: ירידה של 9% ברכישת דירות בפברואר בהשוואה לחודש הקודם
מדובר בסך העסקאות החודשית הנמוכה ביותר מאז אוגוסט 2015; בגזרת הדירות החדשות מדובר בירידה חדה יותר - רק 1,900 דירות נמכרו - ירידה של 33% בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה
- בלי עסקאות ומתווכים: כך מנסה סין לבלום את מחירי הנדל"ן
- למ"ס: ירידה של 16% בהיקף רכישת דירות חדשות בפברואר
- השוק מצטנן: ירידה של 15% בהיקף המשכנתאות בחודש פברואר
באוצר מציינים כי הירידה נרשמה גם במכירת דירות מיד ראשונה, אך גם בעסקאות למכירת דירה מיד שנייה, פלח שוק שבחודשים קודמים נרשמה בו גאות יחסית.
בפברואר נמכרו רק 1,900 דירות חדשות, 16% פחות מאשר ינואר, ו-33% פחות מאשר בפברואר 2016.
צילום: שאול גולן
באוצר מציינים כי בניכוי עסקאות מחיר למשתכן, נרשמה הרמה הנמוכה ביותר של מכירות דירות מקבלן מאז אוגוסט 2014. בפברואר, חברות הנדל"ן מכרו פחות מ-1,800 דירות. על פי האוצר, השפל ב-2014 נרשם בעקבות הציפייה לתוכנית מע"מ אפס של יאיר לפיד, שלא מומשה בסופו של דבר. לעומת זאת, השפל הנוכחי נרשם בעקבות הציפייה לתוכנית מחיר למשתכן, שעל פי האוצר כן ממושת, ו-3,200 משקי בית כבר רכשו דירה במסגרת התוכנית.
עוד עולה מהדוח כי באזור המרכז נרכשו רק 260 דירות חדשות, 44% פחות מאשר בשנה שעברה. במיוחדת בולטת פעילות דלה של משקיעים, שכן על פי הניתוח של האוצר רק 37 דירות חדשות באזור המרכז נרכשו על ידי פלח האוכלוסייה הזה.
באופן כללי משקלם של המשקיעים מכלל העסקאות- יד שנייה וחדשות, עומד על 16%, הרמה הנמוכה מאז יולי 2015.
בסך הכל המשקיעים רכשו בפברואר 1,500 דירות, 15% פחות מאשר ינואר ו-30% פחות מאשר פברואר שנה שעברה. בסקירה מדגישים כי צמצום פעילות המשקיעים מורגשת בשוק הדירות החדשות, אך בגם בדירות מיד שנייה. על פי הסקירה בפברואר השנה נרשמה ירידה בשיעור של 9% ברכישת דירות יד שנייה על ידי משקיעים בהשוואה לינואר, וירידה של 12% בהשוואה לפברואר אשתקד.
באוצר מעריכים כי צמצום פעילות המשקיעים נובעת מהתייקרות הריבית על המשכנתאות ולא ממס דירה שלישית.
2,300 דירות נמכרו בפברואר על ידי משקיעים, 10% פחות לעומת ינואר, אבל גידול של 10% לעומת פברואר 2016.
