הפניקס תיתן ליווי מלא למחיר למשתכן

קבוצת הפניקס תספק ליווי בהיקף של 53 מיליון שקל ליזמים זהר וצפריר שרבט בפרויקט מחיר למשתכן של 56 דירות באחיסמך בלוד. במיזם במקום צפויות להיבנות 376 דירות בסך הכל, וזהו המיזם השני של מחירלמשתכן שמגיע לשלב הבנייה, אחרי הפרויקט בעפולה.

זהו פרויקט ראשון של מחיר למשתכן שהפניקס מממנת באופן עצמאי. זאת לאחר שפרויקט בראשון לציון מומן על ידה בשיתוף בנק ירושלים. כמו כן מדובר בחברת הביטוח היחידה שמממנת היום מחיר למשתכן באופן מלא. היתר מעמידות רק ערבויות.

מימון מיזמי מחיר למשתכן נחשב בעייתי, שכן לא תמיד ברורה כדאיותם הכלכלית, ולעתים קבלניהביצוע הם קבלנים קטנים שאינם נמנים דרך קבע עם לקוחותיהם של הבנקים וחברות הביטוח. כמו כן, מאחר שמחיר למשתכן אין אפשרות להעלות מחירים במהלך חיי הפרויקט, קיימת חשיפה גדולה יחסית להתייקרות עלויות הבנייה.

גורמים בפניקס אמרו כי הם יבחנו כל פרויקט לגופו, ולקוח שזהו הפרויקט הראשון שלו סביר שלא יקבל מימון. כמו כן קבלנים שיבקשו לקבל מימון יידרשו להציג רווחיות של 12%-10%.

אייל לפידות צילום: אבי ולדמן