ריבית המשכנתאות ממשיכה לעלות: הגיעה באוגוסט ל-3.21% בממוצע

היקף המשכנתאות החדשות שנטל הציבור בחודש אוגוסט עומד על 5.5 מיליארד שקל, ירידה של 1.5% בהשוואה לחודש יולי – כך עולה מנתונים שמפרסם היום (ה') בנק ישראל. במקביל, הריבית על המשכנתאות המשיכה לעלות והגיעה בחודש שעבר ל-3.21% בממוצע.

בהשוואה לאוגוסט אשתקד, מדובר בירידה של 11% (6.3 מיליארד שקל) בהיקף המשכנתאות, אולם צריך לזכור כי חודש אוגוסט בשנה שעברה אופיין כחודש שבו משקיעים רבים ניסו להקדים את רכישותיהם בשל העלייה במס הרכישה בסוף חודש יוני.

כאמור, גם באוגוסט עלתה הריבית על המשכנתאות. הריבית הממוצעת הצמודה למדד המחירים לצרכן עלתה החודש ב-0.1% ועומדת על 3.21%, ולמעשה משלימה עלייה של 0.92% בריבית בהשוואה לאוגוסט אשתקד - 2.29%. גם בריבית הממוצעת שלא צמודה לממד נרשמה עלייה, אמנם קטנה יותר של 0.04%. הנתון הממוצע לאוגוסט הנוכחי עומד על 2.87% ומשלים עלייה של 0.47% מהנתון המקביל בשנה שעברה שעמד על 2.4%. 

צילום: shutterstock

גורמים בענף המשכנתאות מעריכים כי בספטמבר סך המשכנתאות צפוי להיות מעט נמוך יותר – 5.1 מיליארד שקל. הם טוענים כי הסיבה לכך מתייחסת ללוח השנה העברי, בו חגי תשרי נופלים רובם על חודש אוקטובר, כך שמספר ימי העסקים גבוה בהשוואה לשנים קודמות.

על פי הנתונים הבנקים למשכנתאות העמידו באוגוסט 7,764 הלוואות למשכנתא, ירידה של 3.5% בהשוואה ליולי שעמד על 8,041 הלוואות.  גובה ההלוואה הממוצע עמד החודש על 709 אלף שקל. נציין כי רוכשי מחיר למשתכן זכאים לקבל הלוואות בשיעורי מימון ביחס לשווי הדירה ולא לפי מחיר המכירה, מה שמאפשר להם ללוות בשיעורי מימון גבוהים יותר ולהגדיל את גובה ההלוואה ביחס להון העצמי. עם זאת רק הזוכים בעפולה החלו ליטול משכנתאות מהבנקים כך שהם לא אמורים להשפיע במיוחד.

שיעור המשקיעים הלווים ממשיך להיות קבוע ועומד על כ-14% מסך כל ההלוואות החדשות שהעמידו הבנקים. בסך הכל לוו המשקיעים 743 מיליון שקל, זאת לעומת 771 מיליון שקל בחודש יולי.