הקטארים מהמרים על מנהטן: רכשו 9.9% מהאמפייר סטייט בילדינג

חברה בת של רשות ההשקעות של קטאר רכשה 29.6 מיליון מניות חדשות בשווי 21 דולר לאחת, שהעניקו לה אחזקה של 9.9% בקרן הנדל"ן של האמפייר סטייט (Empire State Realty Trust), הבעלים של גורד השחקים המתנוסס לגובה של 380 מטרים. המהלך מתרגם להשקעה של 622 מיליון דולר בקרן.

האמפייר סטייט הוא הנכס היקר ביותר שבבעלות קרן הנדל"ן, שמחזיקה גם בנכסים במנהטן ובקונטיקט, והוא היה אחראי בשנה שעברה ל-30% מההכנסות. "החברה מברכת על הפיכתה של אחת ממשקיעות הנדל"ן המתוחכמות והמהימנות בעולם לשותפה שלנו", מסר בתגובה ג'ון קסלר, נשיא הקרן. הוא הוסיף כי ההשקעה תעזור לקרן "לתכנן לקראת העתיד".

קרן הנדל"ן של האמפייר סטייט הפכה לחברה ציבורית ב-2013 על ידי משפחת מלקין, שבאותה תקופה שלטה במגדל המפורסם ובעוד 18 נכסים נוספים. אנתוני מלקין נותר בתפקיד יו"ר ומנכ"ל החברה.

האמפייר סטייט בילדינג בולט בקו הרקיע של מנהטן. הקרן של משפחת מלקין הפכה לחברה ציבורית ב-2013 צילום: בלומברג

זו לא ההשקעה הראשונה של הקטארים בנדל"ן בניו יורק. בשנתיים האחרונות הם הזרימו מעל 5 מיליארד דולר למנהטן, כשמרבית הסכום נועד לפרויקט של שני בנייני משרדים ובניין דירות מערבית לפן סטיישן.

באופן כללי, השקעות זרות הציפו את שוק הנדל"ן המסחרי של מנהטן בשנים האחרונות, זאת מכיוון שממשלות וקרנות השקעה מחפשות אחר השקעות מסוכנות יותר שייצרו יותר הכנסות מאג"ח ממשלתיות. קונים מבוססים מסין, דרום מזרח אסיה והמזה"ת משקיעים מיליארדי דולרים בפרויקטים יוקרתיים, כולל שורה של בנייני דירות מדרום לסנטרל פארק. אולם, תזרים ההשקעות הזרות הוביל לעליית מחירי הנדל"ן המסחרי בניו יורק לשיאים חדשים ומשקיעים מקומיים הפסיקו לרכוש נכסים חדשים.