שינוי מגמה? צניחה של 10% במכירת דירות חדשות באפריל
זאת אף שבמרץ חל חג הפסח, ולכן היו בו פחות ימי מכירה. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף אפריל 2013 על 20.6 אלף, נמוך ב-6.9% מזה שנרשם בסוף החודש המקביל אשתקד
14:0427.05.13
שינוי מגמה בשוק הנדל"ן למגורים? בחודש אפריל נמכרו בישראל 1,655 דירות חדשות בלבד, צניחה של 10% בהשוואה לחודש מרץ, וזאת על אף שחג הפסח חל השנה במרץ. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
בנייה באשדוד (ארכיון). הביקוש לדירות צנח ב-15% צילום: גדי קבלו
קראו עוד בכלכליסט:
- בועת הנדל"ן חזרה להתנפח לפני הגזירות
- הערכה: הגזירות של לפיד יעלו את המיסוי על דירה חדשה ל-800 אלף שקל
- נגמר הפטור, חוזרים לכפור
בנייה באשדוד (ארכיון). הביקוש לדירות צנח ב-15% צילום: גדי קבלו
בארבעת החודשים הראשונים של שנת 2013, נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז תל אביב (81%), במחוז חיפה (57%), במחוז ירושלים (36%), בצפון (23%), ובמחוז המרכז (7%).
מסקירת הלמ"ס עולה עוד, כי הביקוש לדירות – נתון הכולל הן את הדירות החדשות שנמכרו והן דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה (קבוצות רכישה ו"בנה ביתך", למשל) – צנח ממרץ לאפריל ב-15%, לרמה של 2,663 יחידות דיור. בהשוואה לאפריל אשתקד, צנח הביקוש ב-21%. וזאת על אף שאפריל השנה היה כמעט נטול חופשות, כאמור.
בינתיים, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות מצטמצם. על פי נתוני הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2013, כ-20,600 דירות, היה נמוך ב-6.9% מזה שנרשם בסוף אפריל 2012. על פי המספר הממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים, המלאי יספיק ל-11 חודשים.
מהנתונים עולה עוד כי, החלק הארי של המלאי נמצא בתל אביב ובמרכז: מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז תל אביב, כ-14% בכל אחד מהמחוזות הדרום וירושלים, כ-10% במחוז חיפה וכ-6% במחוז הצפון.
