מדירה לבית פרטי בשפלה

עיסוק: הגבר (52) מהנדס בכור בנחל שורק, האשה (50) סגנית מנהל בבית ספר תיכון

הכנסה למשק הבית: 28 אלף שקל לחודש

השתכרות עתידית: האשה מתכננת לצאת לפנסיה מוקדמת בעוד חמש שנים, הגבר מתכנן לפרוש בגיל 60. הכנסתם תקטן, אך הפיצויים והקרנות ממקומות העבודה של שניהם יסתכמו בכ־400 אלף שקל

הון עצמי: דירת 4 חדרים בראשון לציון בשווי 1.35 מיליון שקל

זוג + 3

כך הורכבו ההלוואות

לבני הזוג אין התחייבויות אחרות על הדירה בראשון לציון. ההכנסה הנוכחית של המשפחה גבוהה, ומתוך התחשבות בצפי ההשתכרות העתידי של הלווים ובחסכונות שעומדים להיפתח בקרוב, אנו ממליצים על הלוואה בסכום של 450 אלף שקל - 25% מימון משווי הבית. זאת בהתבסס על ההנחה שלקראת קניית הבית ימכרו בני הזוג את דירתם הנוכחית.

עם זאת, אם הם מעדיפים להשהות את מכירת הדירה או מתקשים לעשות זאת, נמליץ על הלוואת גישור למשך שנתיים, בגובה השווי של הדירה הקיימת ותוך שעבוד כפול - של הדירה הקיימת והבית שייקנה. פרקי הזמן הקצרים יחסית של ההלוואות המוצעות מותאמים לשינויים הצפויים במסלול העבודה של בני הזוג ובהכנסה המשפחתית.

מה אפשר לקנות עם זה?

1.8 מיליון שקל

• דירת גן, 5 חדרים, עם מרפסת של 120 מ"ר, בין מרמורק לקבוצת שילר, רחובות
• בית דו קומתי, 5 חדרים, 210 מ"ר בנוי,רח' צאלון, יבנה
• בית פרטי של קומה אחת, 5 חדרים, 139 מ"ר על חצי דונם, רח' הגפן, קריית עקרון
  

מכין ההצעה: אלעד אביזוהר, אחראי תפעול ובקרה במטה המשכנתאות, בנק מזרחי טפחות

לפרופילים נוספים:

• רוצה לשפר דיור באזור חיפה
• קונה נכס להשקעה
• קונה את דירת המגורים הראשונה שלה, במרכז
• קונים את דירת המגורים הראשונה שלהם, בגוש דן