רוצה לשפר דיור באזור חיפה

עיסוק: מנהלת חנות בקניון

גרושה + 2

כך הורכבו ההלוואות

על בסיס פרטי הלקוחה - בדגש על השכר שלא עתיד להשתנות משמעותית, המזונות שייפסקו עוד 14 שנה ושווי הדירה שבבעלותה - אנו ממליצים על נטילת הלוואה סולידית של כ-200 אלף שקל. סכום כזה יאפשר לה לרכוש דירה בשווי של כ-450 אלף שקל ולעמוד בהוצאות עסקה של כ-20 אלף.

ללקוחה יש פקדון משפחתי עתידי בגובה של 150 אלף שקל, שמשתחרר בעוד חמש שנים. היא מעוניינת להעזר בו. נוכל להציע לה הלוואת גישור שתוחזר עם שחרור הפיקדון, ולא תשפיע על גובה ההחזר החודשי. במקרה כזה תתאפשר לה קניית דירה ב-560 אלף שקל. כשמביאים בחשבון הוצאות עסקה של 30 אלף שקל, אנו ממליצים על הלוואה בגובה 320 אלף שקל.

בשני המקרים נדרש לטעמנו מסלול שיאפשר יציבות ושליטה במאפייני ההחזר החודשי, שלא יעלה על 2,000 שקל בחודש. כדי להותיר גמישות לעליית רכיב ההצמדה בתשלומים החודשיים אנו מציעים תשלום שמתחיל בכ-1,800 שקל לחודש.

כמו כן, אנו ממליצים להגביל את תקופת ההלוואה לפרק זמן של עד 15 שנה, התואם את פרק הזמן שבו משולמים דמי המזונות. לנוכח השינוי הצפוי בגובה המזונות בעוד כעשר שנים, עם הגיעו של הילד הבכור לגיל 18, אנחנו ממליצים לפצל את ההלוואה לשתיים - לתקופה של 10 שנים ולתקופה של 15 שנה.

מה אפשר לקנות עם זה

450 אלף שקל

• 3 חדרים, 65 מ"ר, רח' כצנלסון קריית טבעון
• 3 חדרים, 90 מ"ר, רח' גאולה, חיפה
• 4 חדרים, 100 מ"ר, אורן הכרמל, נשר
  

560 אלף שקל

• 3 חדרים, 100 מ"ר, משופצת, רח' הארזים, קריית ביאליק
• 3 חדרים, 80 מ"ר, רח' רבי עקיבא, חיפה
• 3 חדרים, חדשה, ליד הטכניון, חיפה
  

מכין ההצעה: זאב דקל, מנהל אגף אשראי, בנק דיסקונט משכנתאות

לפרופילים נוספים:

• מדירה לבית פרטי בשפלה
• קונה נכס להשקעה
• קונה את דירת המגורים הראשונה שלה, במרכז
• קונים את דירת המגורים הראשונה שלהם, בגוש דן