בנק ישראל יורה לבנקים: הכפילו את תוקף הצעות המשכנתא
בשבועות הקרובים ישלים בנק ישראל הוראה הקובעת כי תוקף הצעות המשכנתא שבנק יספק ללווה תהיה בתוקף למשך 24 יום, במקום התוקף הנוכחי של 12 יום בלבד
19:4906.07.17
בשבועות הקרובים ישלים בנק ישראל הוראה הקובעת כי הצעת המשכנתא שבנק יספק ללווה תהיה בתוקף למשך 24 יום, פרק זמן כפול לעומת התוקף הנוכחי הקצר יחסית של 12 יום. טרם הוחלט האם הבנקים יחוייבו ליישם זאת באופן מיידי לאחר הפרסום, או שיוקצה להם פרק זמן מסוים עד להשלמת היישום.
אילוסטרציה צילום: שאטרסטוק
קראו עוד בכלכליסט:
- "הצעירים ייפגעו הכי הרבה מהריבית האפסית: בלי דירה ובלי פנסיה"
- עוד סימן להתקררות השוק? ירידה של כ-15% בנטילת משכנתאות במאי
- יועצי המשכנתאות חוזרים ובגדול: יוכלו לפעול מול הבנקים ללא נוכחות הלקוח החל מה-1 באוגוסט
אילוסטרציה צילום: שאטרסטוק
עם השלמת המהלך, הריבית שתוצע לכל מי שיפנה לבנקים לקבל הצעות תמחור למשכנתא - תישמר, על המסלולים השונים, למשך 24 יום.
מהלך זה נועד לסייע למי שמבקש ליטול את אחת ההלוואות המשמעותיות בחייו - אם לא המשמעותית ביותר - לשקול את ההצעות השונות באופן רציני ללא לחץ של זמן, תוך גם מתן זמן רב יותר ליועצי המשכנתאות שמסייעים לא אחת ללווים.
אם מנתחים את משמעות ההחלטה נראה כי במקרים שבהם במהלך אותם 24 יום, חלה עלייה בריבית הממוצעת על משכנתאות - הרי שזה עומד לזכותו של מבקש המשכנתא. קרי, הוא מגדר לעצמו את הסיכון ונהנה מריבית נמוכה יותר. אם למשל התקופה היא רק 12 יום (פרק הזמן נכון להיום לקבלת החלטה) וב-12 יום שלאחר מכן חלה עלייה בריבית הרי שמבקש המשכנתא איננו מוגן מפני העלייה, אם לא החליט תוך 12 יום . וכנ"ל בכיוון ההפוך.
