דיבידנד ראשון מאז 2008 באלקטרה נדל"ן - הרווח הרבעוני עלה ב-27%

החברה תחלק לבעלי המניות 7.8 מיליון שקל; בסיכום הרבעון רשמה אלקטרה נדל"ן רווח של 34.8 מיליון שקל - ההכנסות צמחו ב-24% ל-47.3 מיליון שקל; דמי השכירות המתואמים בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ב-164 מיליון דולר, עלייה של 28% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה קודמת

חזי שטרנליכט 10:1416.11.20

תגיות:

אסטרטגיית ההתמקדות של אלקטרה נדל"ן בשוק מקבצי הדיור (Multi Family) בארה"ב ממשיכה להוכיח את עצמה. לראשונה מאז שנת 2008, ערב המשבר הפיננסי הגדול, מחלקת החברה רווחים לבעלי המניות. דירקטוריון אלקטרה נדל"ן אישר חלוקה של 7.8 מיליון שקל לבעלי המניות. ההכנסות של החברה ברבעון השלישי גדלו ב-23.8% והסתכמו ב-47.3 מיליון שקל. הרווח הנקי עלה ב-27.3% והסתכם ב-34.8 מיליון שקל.

קראו עוד בכלכליסט:

דמי השכירות המתואמים (ה-NOI) מהנכסים המנוהלים של אלקטרה נדל"ן מוצגים בדו"חות על פני התקופה הכוללת מתחילת השנה. כלומר ל-9 החודשים הראשונים של 2020. ה-NOI בתקופה זו עלה בשיעור של כ-28.1% לכ-164 מיליון דולר לעומת כ-128 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI בנכסים זהים בשתי התקופות ה-NOI Same Property, עלה בכ-8.4% לכ-111 מיליון דולר לעומת כ-102.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה.

אלקטרה נדל"ן גייסה עד היום 4 קרנות השקעה פרטיות, על פני תקופה של שלוש ושנים וחצי. באמצעותן היא מממש את מדיניות ההשקעה שלה במקבצי דיור בארה"ב. החברה פועלת כיום ב-14 ערים שונות ב-7 מדינות בארה"ב. הסכום שגויס בקרנות הוא 1.3 מיליארד דולר והוא גויס ממשקיעים פרטיים ישראלים. בנוסף לו גויסו עוד 576 מיליוני דולרים מגופים בארה"ב. בסה"כ גייסו הקרנות של אלקטרה נדל"ן כ-1.9 מיליארד שקל בתקופה זו.

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן מציין כי "גם בתקופה מאתגרת זו, תיק הנכסים ממשיך להפגין יציבות ואף גידול בביקושים. כך, שיעורי התפוסה וגביית שכר הדירה בנכסי החברה ממשיכים להיות גבוהים ועומדים על כ-94% וכ-97% בהתאמה. תיק הנכסים של אלקטרה נדל"ן מונה כיום כבר למעלה מ-33 אלף דירות להשכרה, ובכוונתנו להמשיך לפעול, באמצעות חברת הניהול שבבעלותנו, לשמירה על שיעורי תפוסה וגבייה גבוהים."

נתון מעניין שעולה בדו"חות נוגע לשיעור התפוסה ושיעור הגבייה בנכסים. בשנה וחצי (מאז אפריל 2019) ירד שיעור הגבייה מרמה של 98.3% ערב משבר הקורונה בפברואר 2020 לרמה של 96.6% כיום. לא מדובר בירידה דרמטית, אך שיעור זה נמשך במהלך חודשי הקורונה. . בשיעור התפוסה בנכסים נרשמה עליה מסוימת מרמה של 93.1% ערב הקורונה בפברואר השנה ל-93.5% כעת, כאשר באוגוסט אף עמד השיעור על 94.6%.

מניית אלקטרה נדל"ן עלתה ב-5% מתחילת השנה, שווי השוק של החברה הבוקר טרם פתיחת המסחר בבורסה נאמד ב-1.2 מיליארד שקל. לחברה סדרת אג"ח בודדת הנסחרת בת"א (סדרה ה') בתשואה לפדיון של 1.22% ובמח"מ של שנתיים. מהסדרה נותרו לפירעון 135 מיליון שקל.