קרנות ריט זרות רוצות להירשם למסחר בישראל

קרנות ריט זרות רוצות להירשם ברישום כפול בבורסה המקומית - לאחרונה פנו מספר קרנות השקעה במקרקעין (קרנות ריט) זרות הנסחרות בבורסות שנמצאות בהסדר הרישום הכפול עם ישראל לצורך רישום בבורסה בת"א. ההסדר אפשרי מול רישום בבורסות ניו יורק ולונדון ולאחרונה גם סינגפור והונג קונג. 

הבורסה לניירות ערך בניהולו של איתי בן זאב מעוניינת כמובן להגדיל את היצע החברות הנסחרות. בהתאם, חברת הבורסה דיווחה הבוקר שעל מנת  לקדם מהלך כזה נדרש תיקון תקנות הבורסה, משום חלק מאותן קרנות ריט לא נסחרות בבורסות הזרות במודל של חברה אלא במודל של שותפות מוגבלת.

כיום, לפי התקנון, רק חברה שמניותיה נסחרות בבורסת חו"ל מוכרת לצורך הרישום הכפול יכולה להירשם ברישום כפול גם בבורסה בישראל. סגל הבורסה סבור שיש לאפשר לקרנות ריט שיחידותיהן נסחרות בבורסות חו"ל לרשום את יחידות הקרן למסחר בת"א.

הכוונה היא לאפשר לקרנות ריט אשר הוגדרו ככאלו על פי חוקי המס החלים עליהן ושיצהירו על כך במסמך הרישום, לרשום את יחידות הקרן גם בבורסה בישראל. אפשרות זאת תינתן לקרנות שיחידותיהן נסחרות כבר בבורסת בחו"ל או לכאלו שירשמו למסחר בו זמנית בבורסת חו"ל ובבורסה.

אלא שלמהלך זה ולשינוי התקנון  נדרש גם אישור רשות ניירות ערך - הרשות תבחן את התשקיפים שיגישו אותן חברות ותקבל החלטה אם לתת להן להירשם בארץ. סביבת הריבית היורדת בארה"ב ובאירופה נותנת כמובן רוח גבית לשוק הנדל"ן וחברות הנדל"ן כמו גם קרנות ההשקעה בנדל"ן מנצלות זאת.

מנכ"ל הבורסה איתי בן זאב ויו"ר רשות ני"ע ענת גואטה צילומים: אוראל כהן