המיליארדר לארי סילברסטין גייס 633 מיליון שקל בישראל ונכנס לבורסת ת"א
חברת הנדל"ן של סילברסטין שהחזיקה במגדלי התאומים שקרסו בספטמבר 2001 זכתה בישראל לביקושים של 1.5 מיליארד שקל. דירוג האשראי של סדרת האג"ח הוא הגבוה ביותר שקיבלה חברת נדל"ן אמריקאית בישראל – AA
המיליארדר האמריקאי לארי סילברסטין, הבעלים לשעבר של מגדלי התאומים בניו יורק שקרסו במתקפת הטרור בספטמבר 2001, השלים היום גיוס אג"ח בהיקף של 633 מיליון שקל בבורסת תל אביב. חברת הנדל"ן של סילברסטין שקרויה על שמו קיבלה ביקושים של כ-1.5 מיליארד שקל וגייסה לבסוף בריבית של 3.38% - הריבית הנמוכה ביותר שגייסה חברת נדל"ן אמריקאית בישראל.
דירוג האשראי של סדרת האג"ח שהנפיקה סילברסטין הוא גם הגבוה ביותר שקיבלה חברת נדל"ן אמריקאית בישראל – AA . את ההנפקה הובילה לידר הנפקות.
- גיוס מוצלח לאמות: ביקושים של 1.5 מיליארד שקל בהרחבת האג"ח
- רגע לפני החקירה: יורוקום נדל"ן של אלוביץ' דחתה גיוס אג"ח של 300 מיליון שקל
- אריק רוטנר יכסה חובות של מקורבים בגיוס אג"ח בתל אביב
סילברסטיין (86) הביא לישראל פורטפוליו של שמונה נכסים שכוללים בנייני משרדים, דיור להשכרה וקרקע אחת שמיועדת לשני פרויקטים יזמיים, שיכללו הקמת בניין משרדים אחד ובניין מגורים אחד. הנכסים שמגיעים לישראל הם בשווי של 3 מיליארד דולר (נדל"ן להשקעה), וההון העצמי שמיוחס לבעלי המניות של החברה הוא 1.4 מיליארד דולר - הון שמגלם שיעור מינוף נמוך (חוב ל־CAP) של 39%.
זו חברת הנדל"ן הראשונה שמגיעה לישראל לאחר שכבר ביצעה שורת עסקאות נרחבות עם גופים מוסדיים ישראליים. מ־2012 הקבוצה פעילה עם מוסדיים ישראליים - בהם מנורה ביטוח, מגדל ביטוח, אלטשולר שחם, פסגות ועמיתים - בשורה של עסקאות רכישה ומימון של נכסים בניו יורק. חלקם אף נמצאים בפורטפוליו שמגיע לישראל. הפיזור של הנכסים של החברה מתפלג באופן הבא: 42.3% מה־NOI של החברה נבע מדיור להשכרה, וכ־57.7% ממשרדים, נכון לסוף 2017.
לארי סילברסטין צילום: בלומברג
אביו של סילברסטיין הקים את החברה ב־1957. מאז היא פיתחה, החזיקה וניהלה נדל"ן בהיקף של יותר מ־40 מיליון ר"ר (רגל רבוע) ברחבי ארה"ב. בין הנכסים הנבחרים של הקבוצה: מרכז הסחר העולמי - World Trade Center, שאותו רכש רק חודשיים לפני שבנייני התאומים קרסו במתקפת הטרור של 11 בספטמבר. היא ביצע אז את עסקת הנדל"ן הגדולה בהיסטוריה של ניו יורק (3.2 מיליארד דולר), שכללה רכישה עם חוזה ל־99 שנה בשטח של כ־10 מיליון ר"ר.
בנוסף, סילברסטיין מחזיקה בבניין פדרלי בוושינגטון - Ronald Reagen Building & International Trade Center, המבנה הגדול ביותר בוושינגטון, בשטח של 3.1 מיליון ר"ר. זה הבניין הפדרלי הראשון והיחיד בוושינגטון שמיועד לשימוש ממשלתי ופרטי. הוא כולל אולם כנסים, משרדי הנהלה, קמעונאות ועוד. קבוצת סילברסטיין הפרטית מנהלת נכסים בשווי יותר מ־9 מיליארד דולר בארה"ב, ומעסיקה כ־350 עובדים.
