כלכלית ירושלים עברה לרווח בשנה שעברה - 68 מיליון שקל

קבוצת כלכלית ירושלים שמנוהלת על ידי דודו זבידה ועוסקת בנדל"ן מניב בישראל סיימה את 2017 עם עלייה בהכנסות וברווחים. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל בשנת 2017 הסתכם בכ-557 מיליון שקל, גידול של כ-1.7% לעומת 2016. ה-FFO של החברה לשנת 2017 הסתכם בכ-283 מיליון שקל, גידול של כ-42%. עלות שכרו של מנכ"ל החברה דודו זבידה הסתכמה בשנת 2017 בכ-7 מיליון שקל. העלות כללה דמי ניהול בסך של 2.9 מיליון שקל, מענק של 2.6 מיליון שקל ואופציות בשווי של 1.2 מיליון שקל. הרווח לבעלי המניות של כלכלית ירושלים הסתכם בכ-68 מיליון שקל לעומת הפסד של 340 מיליון שקל.

שנת 2017 המשיכה להיות סוערת עבור כלכלית ירושלים. החברה, שהייתה עד לפני שנתיים תחת שליטתו של אליעזר פישמן ועברה לידי נושיו בעקבות חובות שלא הצליח לפרוע, מתנהלת היום ללא גרעין שליטה. בעל המניות הגדול ביותר בחברה הוא דוד פורר (24%), לאחר שסאמיט של זוהר לוי חיסלה כמעט לחלוטין את האחזקה שלה (היום נותרו בידיה 5.6%) וגרפה רווח למעלה מ-200 מיליון שקל.

במהלך 2017 המשיכה כלכלית באסטרטגיה של התמקדות בישראל. היקף השטחים להשכרה של החברה בישראל מהווים נכון לסוף דצמבר 2017 כ-68% (חלק החברה) מסך הנכסים שלה. לצורך ההשוואה, בשנת 2016 ישראל היוותה רק 60% מסך הנכסים. שאר הנכסים נמצאים בקנדה, ארה"ב, צרפת, גרמניה, שוויץ, הולנד, סרביה, פולין, בלארוס ואוקראינה.

המנכ"ל זבידה

במהלך תקופת הדו"ח מימשה החברה נכסים בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל, מתוכם כ-162 מיליון שקל בישראל וכ-957 מיליון שקל בחו"ל. במקביל נרשם מהמכירות רווח מצטבר של כ-24 מיליון שקל, כולו בישראל.

אחרי המכירות, בידי החברה 665 נכסים מניבים הפזורים בישראל בשטח כולל של כ-1.7 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-2,800 שוכרים, בחוזים לטווחים שונים. כמו כן, קיימים 10 פרויקטים בשלבי בנייה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-190 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל הינו כ-86%.