עסקי כצמן וסגל בברזיל: גזית מכרה נכס ברווח של 150 מיליון שקל

גזית גלוב הודיעה היום כי חברה הבת בבעלותה המלאה, גזית ברזיל, השלימה את מכירת הנכס Extra Itaim, בניין משרדים בסאו פאולו, בעסקה רווחית במיוחד.  

התמורה בעסקה עמדה על  350 מיליון ריאל ברזילאי - מחיר גבוה ב-107 מיליון ריאל משוויו של הנכס בספרי החברה נכון ל-30 בספטמבר 2017. העסקה תניב לגזית ברזיל רווח של 140 מיליון ריאל (150 מיליון שקל).

גזית ברזיל המנוהלת על ידי מיה שטרק רכשה את הבעלות על 17.5% בנכס בשנת 2010 והחל משנת 2013 הגדילה את היקף הבעלות עד ל-100%. הרחבת האחזקה נעשתה באמצעות רכישת שלושה נתחים של 17.5% משלוש קרנות פנסיה שונות ונתח נוסף של 30% רכשה באפריל 2017 במסגרת הליך משפטי. הנכס מושכר היום לחברת Extra Hypermarket מקבוצת Casino. 

סה"כ השטח להשכרה (GLA) בנכס הוא 18,260 מ"ר מתוך שטח בנוי של 57,080 מ"ר הכולל 1,365 מקומות חניה. הנכס משתרע על שטח קרקע כולל של כ-17,850 מ"ר.

גזית ברזיל מחזיקה, מנהלת, מפעילה ומפתחת נדל"ן אורבאני קמעונאי בסאו פאולו. החברה היא חברה בת בבעלות מלאה של גזית-גלוב. עם השלמת עסקה זו, גזית ברזיל מחזיקה ומנהלת 8 נכסים מניבים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 126 אלף מ"ר. שווי נכסי החברה הינו כ- 1.8 מיליארד ריאל.

חיים כצמן אמר בעקבות העסקה: "אין לנו כוונה לממש את ברזיל, בעסקה הזו קיבלנו מחיר שהצדיק מכירה. יש לנו עוד מספר נכסים לא קטנים שעל הפרק למכירה אבל שום דבר מהותי. נמשיך להתרכז בסאו פאולו, שם אנחנו מחוברים לעיר. אנחנו בוחנים מספר עסקאות נוספות וסביר שבעתיד הלא רחוק נודיע עליהם".

עוד אמר כצמן: "העסקה זאת היא הוכחה לנכונות התיאוריה שלנו להתמקד רק בסאו פאולו בתחום של עשרה קילומטר מהמשרד שלנו באזור צפוף אוכלוסין שהולך וצומח. תנאי המקרו הם טובים בברזיל. ירידת הריבית בברזיל מ-14% ל7% ורמות אינפלציה של 2% בלבד תומכות בכלכלה" .

מיה שטרק מנכ"לית גזית ברזיל צילום: יוסי זליגר