אזורים מכרה פחות דירות אבל במחיר יותר גבוה: הרוויחה 24 מיליון שקל ברבעון

חברת אזורים מדווחת היום (ה') על רווח נקי לרבעון הראשון של 2017 של כ-24 מיליון שקל, מחצית מהרווח ברבעון המקביל שעמד על כ-44 מיליון שקל והושפע ממכירת קרקע ולא מהפעילות המסורתית של מכירת דירות. הכנסות החברה עמדו ברבעון הראשון על כ-226 מיליון שקל, מחצית מההכנסות של הרבעון המקביל.

הביצועים של הרבעון המקביל הושפעו מהכנסה שאינה מפעילות מכירת דירות כאמור, בעקבות מכירת קרקע בכפר-שלם שהביאה להכנסה של קרוב ל-87 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-22 מיליון שקל וכמו כן, מהתקדמות של החברה במספר פרויקטים גדולים שהביאו לעלייה בהכנסות.

במהלך הרבעון הראשון של 2017 מכרה החברה 104 יח"ד (כולל שותפים) בהיקף כספי של כ-237 מיליון שקל , מתוכם חלק החברה עמד על כ-165 מיליון שקל. מדובר בירידה של 17% ביחס לרבעון המקביל בו נמכרו 125 יח"ד (כולל שותפים) וחלק החברה בהיקף הכספי עמד על כ- 196 מיליון שקל. למרות זאת, המחיר הממוצע לדירה עמד על 2.3 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), ביחס ל-2.07 מיליון שקל ברבעון המקביל. נקודה נוספת שמשחקת לטובת אזורים היא שהיקף הקרקעות גדל בכ-229 מיליון שקל לסך של כ-949 מיליון שקל - עלייה של כ-31% לעומת סיום הרבעון הקודם. הנדל"ן להשקעה גדל לסך של כ-404 מיליון שקל - גידול של כ-33% לעומת סוף הרבעון הקודם.

במהלך הרבעון הראשון של 2017, ולאחר סגירת הרבעון ביצעה אזורים מספר מהלכים שמטרתם להרחיב את הפעילות שלה. החברה רכשה קרקעות בתל- מונד (256 יח"ד) וזכתה במכרזים לקרקעות בראשל"צ במסגרת "מחיר למשתכן" ו"דירה להשכיר" (538 יח"ד ו-216 יח"ד בהתאמה), והרצליה במסגרת "מחיר למשתכן" (156 יח"ד). בסה"כ פעילות זו צפויה להוסיף לפעילות החברה צבר של קרוב -1200 יח"ד בשנים הקרובות. בנוסף, חתמה החברה על הסכם קומבינציה בכפר מלל במסגרתו ייבנו מאות יח"ד בתחום השיפוט של הוד השרון.

דרור נגל מנכ"ל אזורים צילום: אוראל כהן