אזורים מסכמת את 2016: ירידה של 17% במכירות, זינוק ברווח הנקי

חברת הנדל"ן אזורים, המנוהלת על ידי דרור נגל פרסמה היום (ד') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016 כולה, והציגה ירידה חדה של 17% במכירות השנתיות. מניית החברה הגיבה לתוצאות בצניחה של כ-5% בבורסה בתל אביב.

על פי הלמ"ס, ב-2016 נרשמה ירידה של 3.5% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בישראל. נתון זה בא לידי ביטוי בשורה העליונה של אזורים, אחת מחברות הבניה למגורים הגדולות בארץ. במהלך השנה שחלפה, מכרה אזורים 743 יח"ד (חלק החברה כ-570 דירות), בהיקף כספי כולל של כ-1.3 מיליארד שקל (חלק החברה מיליארד שקל). מדובר בירידה לעומת 850 יח"ד בשנת 2015 (חלק החברה כ-697), בהיקף כספי כולל של כ–1.6 מיליארד שקל (חלק החברה כ-1.2 מיליארד שקל ).

אזורים אימצה במהלך השנה החולפת את תקן החשבונאות הבינלאומי החדש IFRS15, הקובע שחברות נדל"ן יכירו בהכנסות ממכירת דירות לאורך התקדמות הפרויקט, ולא רק בעת מסירת הדירות לרוכשים. למרות הירידה בהכנסות, הרווח הנקי זינק ב-150% לסכום של 137 מיליון שקל - זאת בשל התקן החשבונאי החדש. 

פעילותה השוטפת של החברה הניבה בשנת 2016 תזרים מזומנים חיובי של 257 מיליון שקל, עלייה של 50 מיליון שקל ביחס לשנה שעברה, המשקפת גידול של 24%. החברה רשמה עליה קלה בהוצאות המימון שהסתכמו בכ-60 מיליון שקל, זאת כתוצאה מאופן רישום ההוצאות בהתאם ליישום IFRS15. שיעור המינוף של החברה ירד בסוף השנה לכ-48%.

דרור נגל, מנכ"ל אזורים אמר לאחר הדוחות כי "התוצאות הכספיות הושפעו מפעילות הממשלה להורדת מחירי הדיור כגון מכרזי מחיר למשתכן שאליהן גם החברה נכנסה השנה, לצד חיזוק המיקוד העסקי של החברה והצלחתם של פרויקטים בולטים כמו הרצליה הילס ואזורים רחובות החדשה, המשך מגמת הרה ארגון בחברה ושיפור במבנה החוב שלה. הפרויקטים שקודמו השנה ישפיעו משמעותית לחיוב על מאזן החברה בשנים הקרובות. אנו מביטים קדימה אל 2017 וצופים התרחבות נוספת של תחום ההתחדשות העירונית והדיור להשכרה".

דרור נגל מנכ"ל אזורים צילום: אוראל כהן