אמות עמדה בתחזיות - מחלקת דיבידנד מיוחד על הרווחים

חברת הנדל"ן המניב אמות מקבוצת אלוני חץ עמדה בתחזיות שלה לשנת 2016 והודיעה על חלוקת דיבידנד מיוחד על רווחי שנת 2016. 

ה-NOI בשנת 2016 הסתכם בכ-569 מיליון שקל, עלייה של 11% לעומת שנה שעברה ובתוך טווח תחזיות החברה שעמד על 572-567 מיליון שקל. ה- FFO בשנת 2016 הסתכם בכ- 365 מיליון שקל, המהווה גידול של 13% בהשוואה לשנת 2015 ובטווח העליון של התחזית שעמדה על 366-360 מיליון שקל.

בעקבות העלייה בהכנסות וברווחים החליט דירקטוריון אמות כי בשנת 2017 תחלק החברה דיבידנד שנתי מינימאלי של 84 אגורות למניה, לעומת דיבידנד של 77 אגרות למניה ששולם ב- 2016 . כמו כן, הדירקטוריון החליט על חלוקת דיבידנד מיוחד של 36 אגורות למניה עבור רווחי שנת 2016.

אמות הגדילה את ההכנסות והרווחים שלה, בעיקר הודות לאכלוס של מגדל אטריום החדש ברמת גן. החברה עדכנה כי נכון לתאריך פרסום הדוח, היא נמצאת בשלבי איכלוס ושיווק אחרונים של מגדל אטריום (חוזים חתומים וטיוטות לחתימה) המהווים 97% משטחי המגדל (מתוכם 95% חוזים חתומים).

לטענת ההנהלה, ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של המגדל צפוי להיות מעל 82 מיליון שקל. ה-NOI שנבע מהמגדל בשנת 2016 עמד על כ-27 מיליון שקל וה- FFO עמד על כ- 3 מיליון שקל. כמו כן, אמות השלימה בניית מגדל משרדים שני מעל קניון קרית אונו בשטח כולל כ- 8,500 מ"ר, מתוכם הושכרו כ- 3,900 מ"ר.

גם בנטרול התוספות של מגדל אטריום ומגדל המשרדים השני בקריית אונו אמות הצליחה להציג שיעור עלייה טבעי בהכנסות משכירות. ה- NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הרביעי לשנת 2016 הסתכם ב-135 מיליון שקל, עליה של כ- 4% בהשוואה לרבעון המקביל.

החברה רשמה במהלך 2016 עלייה של 125 מיליון שקל בשווי ההוגן שכללה ירידה של 25 מיליון שקל עבור קניון ערים בכפר סבא בעקבות ירידה בהכנסות. סכום הנדל"ן להשקעה שלה עלה במהלך השנה ב-20% לשווי של 8.5 מיליארד שקל.

אמות הכריזה על תחזיותיה לשנת 2017 לפיהן ה-NOI צפוי להסתכם ב- 636-626 מיליון שקל, ה- FFO צפוי להסתכם ב- 431-421 מיליון שקל וה-FFO למניה ב- 1.40-1.36 למניה. שיעור התפוסה לשנת 2016 נותר גבוה ויציב, 97%. עלות שכרו של אבי מוסלר הסתכמה בכ-4.5 מיליון שקל - שכללה שכר בסיס של 2.2 מיליון שקל ומענק של 2.3 מיליון שקל.

אבי מוסלר מנכ"ל אמות צילום: עמית שעל