מנכ"ל ריט 1: "גיוס החוב בריבית קבועה יסייע לנו אם סביבת הריבית תשתנה"

קרן ההשקעות בנדל"ן בניהולו של שמואל סייד סיימה את הרבעון השלישי עם עלייה של 9% בהכנסות נטו מדמי שכירות, שעמדו על 60.9 מיליון שקל

אלי שמעוני 14:2716.11.16

תגיות:

ריט 1, קרן השקעות במקרקעין, רשמה יציבות בהכנסות, אך ירידה קלה ברווח הנקי ברבעון השלישי של 2016. הכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) הסתכמו ברבעון השלישי של השנה בכ-60.9 מיליון שקל – עלייה של כ-9%. הצמיחה נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים.

קראו עוד בכלכליסט:

ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 ברבעון השלישי עומד על 43.6 מיליון שקל, עלייה של 7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי החשבונאי ירד ב-7% והסתכם ברבעון השלישי של 2016 על 36.4 מיליון שקל. הסיבה לירידה ברווח הן הוצאות חד פעמיות בשל רכישת נכס באזור התעשייה אלון תבור. מדובר על מתחם "הוליס" הכולל 5 מבנים בשטח בנוי של כ-42 אלף מ"ר, המשמשים לצורכי תעשייה ולוגיסטיקה ומושכרים ל-5 שוכרים לתקופות שכירות משתנות. ריט1 שילמה 45 מיליון שקל בתמורה ל-50% מהמתחם.

מה דעתך על מניית ריט 1:

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

שיעור התשואה המשוקלל (cap rate) של ריט 1, הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, עומד נכון לסוף ספטמבר 2016 על כ-7.5%. כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד של 22.1 מיליון שקל (0.135 שקל למניה), שישולם בחודש הבא.

שיעור התפוסה של מבני הקרן עומד על 99.3%.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "הקרן גייסה הקרן בחודשים האחרונים חוב לתקופות ארוכות בריבית קבועה, תוך קיבוע המרווח הגבוה הנוכחי בין עלות החוב לתשואת הנכסים לשנים רבות, מה שיסייע לה במידה שסביבת הריבית תשתנה בעקבות הבחירות בארה"ב".