אמיר נחום: "אני לא נוכל, צירוף מקרים הפיל את אורתם סהר"

יום לפני הדיון המשפטי בנוגע להקפאת ההליכים של חברת הבנייה אורתם סהר, הגיע מנכ"ל החברה והבעלים אמיר נחום לפגוש את מחזיקי האג"ח במשרדיו של עורך הדין ליפא מאיר בתל אביב.

נחום נכנס למפגש עם מנהלי הפנסיה בטוח בעצמו ופתח את המפגש במילים "אני עומד זקוף ולא מתנצל על כלום". ואולם בהמשך הפגישה נאלץ להתגונן מול ביקורת קשה של המחזיקים.  

"כלכליסט" דיווח היום כי מחזיקי האג"ח של אורתם סהר מנסים להוביל ברגע האחרון עסקה למכירתה. במהלך חג הסוכות נערכו שיחות עם מספר רוכשים פוטנציאליים לחברה, שמשמשת כקבלן ביצוע ויש לה גם זרוע ייזום. השמות הבולטים במתעניינים הם חברת אזורים וחברת אאורה.  

אורתם סהר חייבת לכספי הפנסיה הישראליים 280 מיליון שקל שאינה יכולה לפרוע, וביחד עם חובות של 216 מיליון שקל לספקים שונים היא מחזיקה בחוב מוטל בספק של חצי מיליארד שקל.

במהלך הפגישה היום לא הצליח נחום לספק תשובות ברורות ומלאות לשאלות המוסדיים ומנהלי הפנסיה. נחום לא הכיר את הפרטים המדויקים בחברה, לא זכר את שמות הפרויקטים שלו והרבה לפנות לבירורים מול יועצים הכלכליים לפני שניסה להציג תשובה לשאלה. 

עורך הדין אופיר נאור, שמייצג את מחזיקי האג"ח של אורתם סהר, תקף בפגישה את נחום. "בדו"ח שהוגש לבית משפט כתוב שלא שלמתם מס הכנסה כמה חודשים. מתי הפסקת לשלם מס הכנסה ולמה לא אמרת לנו את זה בישיבה האחרונה?" תהה נאור, והתשובה שקיבל ממנכ"ל אורתם סהר היתה "אני לא יודע שהפסקתי לשלם". "אתה חתום על מסמך משפטי שאומר שזה קרה", אמר לו נאור. נחום ענה: "בסדר אופיר אני חתום על הרבה דברים אני לא יודע בדיוק מה יש שם".

עו"ד אופיר נאור צילום: עמית שעל

חילופי הדברים נמשכו. "זה ממש מפריע לי. אתה הצגת לנו שהעסק הוא חי ופעיל וזה לא היה ככה", אמר נאור, ונחום השיב: "אופיר אתה נתפס לטפל ולא לעיקר. אני לא איש של כספים אבל כל מה שיצא הלך למקומות אחרים" ענה נחום. "אני לא מתעסק בלאן לנתב את הכסף, כי אני לא מודע לזה. לא נעשה שום דבר בחודשים האחרונים אלא בשביל שני דברים: כדי לקדם מו"מ עם המשקיעים וכדי שהאתרים יעבדו".

נחום פתח את הישיבה בניסיון לשכנע את מחזיקי האג"ח עד כמה פעל הדירקטוריון שלו לצמצם נזקים. "מצטער שאלו הנסיבות אבל אין מה לעשות. לפני מספר שבועות דיווחנו שאנחנו במו"מ עם קבוצת משקיעים בראשות ליאו נואי. אני ואורי דורי (יו"ר דירקטוריון ושותף - א"פ) הבנו שאין מה לעשות כי אם לא נכניס משקיע יהיה קשה להמשיך להפעיל את החברה".

נחום המשיך: "האמנו בתהליכים שאנו עושים ובתחילת 2016. לא היה לי ספק שאנחנו עוברים את השנה מבלי למחזר אג"ח. אבל אז קרו כמה אירועים ששינו את כל תכנית העבודה שלנו ולכן אני עומד פה מולכם זקוף לגמרי ולא מתנצל. החברה היא טובה ומוסרת אלפי יחידות דיור. יש פה צירוף מקרים שגרמו לתזרים מזומנים קשה. אני לא מאשים אף אחד אבל זה צירוף מקרים. בעלי החברה לא שתו כסף. לא נכנסו לפרויקטים מפסידים. יש לנו בין 1,500-2,000 יח"ד על קרקעות שבהם אנחנו שותפים וברוב העסקאות האלו אורתם לא הכניסה כסף. היזמים הבינו כמה ההנהלה היא של אנשים ראויים והחליטו לממן אותנו במאה אחוז כדי שנוכל להיות שותפים בפרויקטים היזמיים".

נחום המשיך ואמר :"ככל שהשבועות והחודשים חלפו התזרים שלנו נהיה יותר ויותר קשה, בעיקר מסיבה פשוטה: ספקים הפסיקו לתת אמון בחברה. לפני מספר חודשים בעקבות אירועים מסוימים, שוק ההון זרק את האג"חים והם נהיו דו ספרתיים. וכשזה קורה, זה מדאיג את שאר נותני האשראי. ספקים אמרו לי אמיר אנחנו עובדים אתך במזומן בלבד. אני לא נוכל ולא עשיר ואין לי בתים מפוארים. אני הבנתי שאני לא יכל להיות התרופה. צריך פה בעל שליטה חזק שיחזיר את האמון לחברה. פנינו למספר גורמים לעניין אותם. חלק מהם ציבוריים נבהלו כי שוק ההון הבהיל אותם. אמרו להם ראו מקרה גזית ודורי. לא היה לי מה להגיד נגד הטענה הזו".

העסקה שנפלה

עד לפני שבועיים היה נראה שאורתם סהר תקבל גלגל הצלה בדמות הזרמה של 50 מיליון שקל על ידי קבוצת משקיעים בראשות ליאו נואי כנגד 77% ממניות החברה. "הם פנו אלינו, לאחר כמה חודשים של בדיקות נאותות חתמנו על מזכר הבנות לא מחייב. נתנו למשקיעים עד 15 בנובמבר להשלים את בדיקת הנאותות. ומן הסתם הודעתי בחברה לכל בעלי התפקידים שאין חופשות חג וכולם צריכים לעבוד כדי שבדיקת הנאותות תסתיים, שלא תתעכב בגלל היעדרות", אמר נחום. 

"כולם אמרו בוא נראה מה קורה לאמיר נחום עד 15 בנובמבר (תום תקופת בדיקות הנאותות של נואי - א"פ). זו גבייה של 30 מיליון שקל פחות בחודש. כל חודש מגיע 80-100 מיליון שקל במזומן מלקוחות ואם נעצור את זה תהיה סכנה גדולה. הספקים רוצים תשלום מראש, שמייצר פער. לחברה שלנו אין הרבה מאות מיליונים בקופה. . ביום שישי בארבע אחה"צ קיבלתי מייל שליאו נואי יורד מן העסקה. נחתי צהריים. כעת אנחנו מנסים למצוא משקיעים חדשים ואני לא יכול לפרט על זה יותר מידי", הוסיף נחום.

במקביל להתרחשויות בחזית המשפטית ולמגעים מול המחזיקים הודיעה אורתם סהר לעובדיה שלא להגיע לעבודה. בהודעה שהועברה על ידי מנהלת משאבי האנוש והגיעה לידי "כלכליסט"  נכתב, כי הסיבה לכך נובעת מאי הוודאות לגבי מצב החברה אשר צפויה להתבהר ככל הנראה לאחר הדיון בבית המשפט מחר. בדיון צפויה להתקבל החלטה בנוגע לבקשת החברה להקפאת הליכים.

הפגישה של נחום ומחזיקי האג"ח צילום: אוראל כהן