הלמן אלדובי חוברת לקבוצת משקיעים לרכישת בניין בלב מנהטן
סביבת הריביות הנמוכה ממשיכה לדחוף את גופי הפנסיה לאתר השקעות נדל"ן. הקבוצה הכוללת את משפחת ויזל רוכשת 45% מהבניין על פי שווי של 310 מיליון דולר - הלמן אלדובי תשקיע 16 מיליון דולר
הגופים המוסדיים ממשיכים להסתער על עסקאות אלטרנטיביות כדי לייצר תשואות לחוסכים בתקופה של ריבית אפסית. חברת הגמל והפנסיה של בית ההשקעות הלמן אלדובי חברה לקבוצת משקיעים ורכשה 45% מבניין Brill הסמוך לטיימס סקוור בניו יורק.
הקבוצה רכשה את הבניין לפי שווי של 310 מיליון דולר ובאפשרותה להשלים את רכישת מלוא הבעלות עליו בתוך שנה וחצי.
- הלמן־אלדובי נלחם על נתח שוק בעזרת דמי ניהול בגובה הרצפה
- בית ההשקעות הלמן אלדובי זכה לנהל את קרן הפנסיה של חברת חשמל
- פנסיית ברירת המחדל תשווק גם על ידי סוכני הביטוח
השותפים שלהלמן אלדובי בעסקה הם משפחות ויזל, פוקס, ורד, משפחת שוטנשטיין (בעלת השליטה באמריקן איגל) וחברת הנדלן קונווי קפיטל. שותפה נוספת היא B+B Capital, הזכיינים של חברת התיווך קלר ויליאמס במנהטן, שהיו המתווכים בעסקה. חלקה של הלמן-אלדובי גמל ופנסיה עומד על כ-16 מליון דולר.
הבניין,שממוקם על רחוב ברודווי בין רחובות 50-49, בלוק אחד בלבד מהטיים סקוור, נחנך לראשונה בשנת 1931 ונקרא על שם האחים בריל שהחזיקו חנות הלבשה בקומת הרחוב. בשנות ה- 50 וה 60 שימש הבניין מרכז לחברות הפקה.
הבניין בן 11 קומות, בשטח של כ-160 אלף רגל רבועים. הבניין שופץ במהלך החודשים האחרונים והתכנית העסקית כוללת הפיכת חלקו למסחר. מרבית שטחי הבניין נמצאים כבר בשלבים מתקדמים של חתימת הסכמי שכירות מול שוכרים איכותיים לתקופות ארוכות. התשואה לה מצפים השותפים מהעסקה, לאחר אכלוס הבניין, עשויה לעמוד על כ-7% בשנה.
לילך שפיר פרידלנד, סמנכ"ל השקעות בהלמן אלדובי התייחסה לעסקה וציינה כי: "מדובר בנכס היסטורי אשר ממוקם במיקום מרכזי באחת הערים המתויירות בארה"ב. ההשקעה צפויה להניב תזרים יציב תוך גיוון על פני מספר שוכרים איתנים ובחוזים ארוכי טווח". לדבריה, "בתקופה הנוכחית, בה הריביות נמוכות, עסקה זו צפויה להניב תשואות אטרקטיביות לעמיתי קופות הגמל, קרנות ההשתלמות וקרנות הפנסיה המנוהלות על ידינו".
באחרונה זכתה חברת הפנסיה של הלמן אלדובי במכרז הפנסיה של משרד האוצר ונבחרה לצד מיטב-דש לשמש כקרן פנסיית ברירת המחדל לחוסכים שהמעסיק שלהם לא יצא למכרז והשיג עבורם דמי ניהול מוזלים בקרן אחרת. הקרן מציעה דמי ניהול מוזלים לכל חוסך שיבקש להצטרף אליה.
בניין Brill
