מחזקים את מעמד הדיירים
הסכם מדף, הוא אמנם חוזה וולונטרי אבל כזה שיאפשר לדיירים להכיר את המוקשים שבדרך ולדעת מה צריך לדרוש ממי שנמצא לכאורה לצדם
פרויקט בנייה צילום: צפריר אביוב
מדובר אמנם בחוזה וולונטרי בלבד, אבל סוף־סוף הדיירים יכירו את המוקשים שבדרך וידעו מה צריך לדרוש ממי שנמצא לכאורה לצדם. וכמו הקבלנים, שזעקו ומחו והודיעו שיפנו לרשות לתחרות וליועמ”ש בדרישה להסיר את אותו הסכם מדף ("המתערב באופן בוטה בחופש העיסוק"), סביר להניח שבקרוב נשמע זעקות מרות גם מצד עורכי הדין, שרבים מהם כבר זיהו את הפוטנציאל בהתחדשות עירונית.
המחאות הללו רק יבהירו עד כמה ההסכם נדרש. העובדה שעורך דין שמייצג דיירים יכול במקביל לייצג את הקבלן, להיות בעל זכויות בקרקע או לייצג גם את השכנים ממול, היא אנומליה שיכולה לחיות ולשגשג רק הודות לחולשת הדיירים. הם צריכים לחשוש, ובצדק, מכך שהבניין שלהם ייפול מחר, והם חייבים להיות בטוחים שהם מיוצגים נאמנה מול הקבלן.
לא רק שמגיע להם לקבל עורך דין שמחויב אליהם ואליהם בלבד, מדובר בשלב התבגרות קריטי בענף ההתחדשות העירונית.
