נכסים ובניין מכרה למוסדיים עוד 5% ממניות גב ים תמורת 224 מיליון שקל
לאחר שנכסים ובניין שבשליטת אלשטיין מכרה בתחילת יולי 11.7% ממניות גב ים, היא הפיצה היום מניות נוספות של החברה וירדה לאחזקה של 35%. נכסים ובניין ביצעה את המכירות כדי לרדת משליטה בגב ים ולעמוד בחוק הריכוזיות
אלשטיין ממשיך במהלך לקיפול שכבה: הערב מכרה נכסים ובניין לגופים מוסדיים 5.2% נוספים ממניות גב ים תמורת 224 מיליון שקל. בעקבות המהלך ירדה אחזקת החברה בגב ים ל-35%.
- עלייה של 12.5% ברווח המתואם הרבעוני בגב ים
- אלשטיין מתחיל לקפל שכבה: נכסים ובניין מכרה 11.7% ממניות גב ים ב-456 מיליון שקל
- אלשטיין מתחיל לפעול: נכסים ובניין מוכרת עד 15% ממניות גב ים בהפצה למוסדיים
הפצת המניות נעשתה במחיר של 2,039 שקל למניה - הנחה של 0.5% ממחיר הסגירה של המניות. המהלך בוצע כדי לעמוד בדרישות חוק הריכוזיות, ומי שעמד מאחורי הפצת המניות למוסדיים היא חברת החיתום אפסילון.
בניין גב ים בהרצליה פיתוח
המכירה היום ממשיכה הפצה של 11.7% ממניות גב ים שבוצעה על ידי נכסים ובניין בתחילת יולי והורידה את אחזקותיה בחברה מ-51.7% ל-40%.
נכסים ובניין ביצעה את מכירת המניות כדי לרדת משליטה בחברת גב ים, וזאת על מנת לעמוד בדרישות חוק הריכוזיות כאשר אלשטיין צריך לבצע קיפול שכבה בפירמידה.
במסגרת הדו"ח שלה לרבעון השני שפירסמה חברת דסק"ש היא הציגה מספר חלופות לעמידה בחוק הריכוזיות, וציינה בין היתר כי נכסים ובניין בוחנת מכירה של מניות גב ים לבעלי מניותיה או מכירה חלקית של גב ים לצדדים שלישיים.
ההפצה בתחילת יולי בוצעה בתמורה לכ-456 מיליון שקל לפי מחיר של 1,830 שקל למניה, כאשר ל"כלכליסט" נודע כי בהנפקה השתתפו גופים מוסדיים גדולים, ובהם מגדל, אלטשולר, פסגות, מנורה והפניקס.
גב ים סיכמה את הרבעון השני עם עלייה של 11% ב-NOI (בהשוואה לרבעון מקביל) לסכום של 121 מיליון שקל. תחילת האכלוס בפרויקט תוצרת הארץ (TOHA) ועלייה בדמי שכירות בנכסים הקיימים תרמו לעלייה האמורה. בשורת ה- FFO הריאלי המיוחס לבעלי המניות (הרווח המתואם), רשמה גב ים עלייה של 12.5% ל-54 מיליון שקל.
החברה רשמה בתקופת הדוח שערוכי נדל"ן להשקעה בסכום של 122 מיליון שקל, מול שערוכים של 104 מיליון שקל ברבעון המקביל. השיערוכים נבעו מעלייה בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי החברה, כתוצאה מעלייה במדד המחירים לצרכן ומעלייה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסים אלה. שערוך נוסף נבע מנדל"ן בהקמה ומעלייה בשווי עתודות הקרקע של החברה.
בשורה התחתונה רשמה גב ים צמיחה של 18.4% ברווח הנקי המאוחד, אשר עמד על 143.6 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ב-10.8% ל-110.7 מיליון שקל, מול 99.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה.
שווי הנדל"ן המניב של החברה עמד נכון לסוף הרבעון על 6.54 מיליארד שקל. נכסי המשרדים וההייטק אחראיים על 76% משווי הנדל"ן המניב – מוערכים בשווי של 4.99 מיליארד שקל ושטח של כ-677,500 מ"ר; נכסי הלוגיסטיקה והתעשייה אחראים על 17% מכלל שווי הנכסים המניבים, עם שווי של כ-1.09 מיליארד שקל ושטח של 223,000 מ"ר; נכסי המסחר מהווים כ-7% מסך שווי הנדל"ן המניב, עם שווי של כ-455 מיליון שקל ושטח של 53,000 מ"ר.
