סגור
התחברות
התגיות החמות
היום
AIChatGPTFIXFTCICLPromAi
השבוע
איראןהפלההקברניטתותח וולקן
החודש
הקברניטניצן סדןטיל בליסטי

גב ים

מנכ"לית גב ים נטעלי משען-זכאי וגיא שעיה ודודי נג'מי מנכ"לים משותפים של תימורה על רקע בניין המשרדים בחולון

תימורה רכשה מגב ים ו-MGS מגדל משרדים בחולון תמורת 155 מיליון שקל

20.02.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן
מרכז הנדל"ן: קרן הנדל"ן רכשה מגדל ברחוב המלאכה בחולון, שהוא חלק מקומפלקס שהוקם על ידי גב-ים וכולל שלושה מגדלים, ביניהם מגדל קריית הממשלה. המגדל מתנשא לגובה של 11 קומות, כולל 206 מקומות חניה, ומשמש בין היתר את קבוצת אדידס העולמית וקבוצת MGS 
משרדים גב ים דרום בהרצליה

האתגר שמשאיר מנכ"ל גב־ים למחליפתו: חוב שיילך ויתייקר

03.02.25|יניב רחימי
החוב הפיננסי של חברת הנדל"ן המניב עומד על 8.7 מיליארד שקל, בריבית משוקללת של 1.77%. במהלך 2024 היא כבר גייסה חוב של 2.2 מיליארד שקל, בריבית משוקללת של 3%; גב־ים תידרש לפרוע חלק נכבד מהחוב בשנתיים הקרובות בסביבת ריבית גבוהה יותר
אבי יעקובוביץ

דוחות אחרונים לגב ים עם המנכ"ל יעקובוביץ: עלייה קלה בהכנסות, דשדוש ברווח

29.01.25|אמיר פרגר
המנכ"ל היוצא וחברת הנדל"ן המניב בונים על השלמת הפרויקטים בייזום שיעלו את ההכנסות השנתיות ליותר ממיליארד שקל; בשלב הראשון, ב-2025, בגב ים מצפים לעלייה של עד 10% בהכנסות התפעוליות ל-760 מיליון שקל, אחרי עליה של 5% שכבר נרשמה ב-2024
מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

גב ים מבקשת להעניק למנכ"ל הפורש 5 מיליון שקל - המוסדיים מתנגדים

23.12.24|אלמוג עזר
אבי יעקבוביץ' אמור לפרוש מתפקידו בפברואר הקרוב לאחר 12 שנות כהונה, וישמש כסגן יו"ר; ההתנגדות נובעת מהיקף מענק הפרישה המיוחד שמסתכם ב-1.4 מיליון שקל, לצד מתן משכורות עבור הסתגלות בהיקף של 2 מיליון שקל, ושכר רגיל של 1.5 מיליון שקל; גב ים: "מתן מענק הפרישה המיוחד ראוי ומוצדק"
גב ים פרויקט גב ים נגב

הצמיחה בגב־ים התמתנה בסוף כהונת יעקובוביץ, אך בחברה בונים על העתיד

05.11.24|אמיר פרגר
ברקע המלחמה והמשבר בהייטק, חברת הנדל"ן המניב שומרת על יציבות בתוצאותיה התפעוליות. מעט לפני סיום 12 שנות כהונת המנכ"ל בגב־ים בונים את המשך הצמיחה על הפרויקטים שבייזום ועל חברות הטכנולוגיה הגדולות ששוכרות ממנה נכסים
נטלי משען זכאי

גב ים: נטלי משען-זכאי תמונה למנכ"לית - במקום אבי יעקובוביץ

22.09.24|גולן חזני
משען-זכאי משמשת בשנתיים האחרונות כמנכ"לית של דסק"ש, המחזיקה בגב ים, ושל החברה הבת נכסים ובניין, והובילה שורת מימושים מוצלחים. יעקובוביץ מסיים כהונה של 12 שנה וימונה לסגן יו"ר החברה
כנס נדלן 2024 - מימין צחי אבו מנכ״ל ובעלים קבוצת אבו יחיאל שמעון אבודרהם מנכ"ל אמות ו אבי יעקובוביץ מנכ״ל גב-ים מנחה אלמוג עזר

"לבנות בניין משרדים במקום נידח שאפשר להגיע אליו באוטובוס אחד זו התאבדות"

09.09.24|תומר הדר
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות, אמר את הדברים בכנס כלכלת הנדל"ן 2024 של כלכליסט בשיתוף מזרחי טפחות ו-BDO וציין כי "מערכות הסעת ההמונים בישראל בפיגור של עשרות שנים". עוד השתתפו אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב ים וצחי אבו, מנכ"ל ובעלי קבוצת אבו יחיאל
מבנים תעשייתיים של חברת גב ים

אחרי עזריאלי ומליסרון: גב ים נכנסת למגזרי המגורים והדאטה סנטרס

30.07.24|אמיר פרגר
חברת הנדל"ן המניב שמסתמכת על השכרת משרדים לחברות ההייטק הגדולות סיכמה את הרבעון השני של 2024 עם יציבות במדדים התפעוליים וחוזה שכירות עם גוגל; גב ים רכשה את פעילות ייזום המגורים של נכסים ובניין ותקים דאטה סנטר בחיפה  
גב ים נערכת לפינוי מאות דיירים ב קרית ים קריית ים

קריית ים: מאות דיירים של גב־ים בסכנת פינוי

16.07.24|גיא נרדי
חברת הנדל"ן המניב, המחכירה כ־200 דירות בעיר, החלה לקדם פרויקט התחדשות עירונית של 2,500 יחידות דיור. לפי החוק, בתום תקופת הסכם החכירה הדיירים עלולים להידרש להתפנות. גב־ים: "הדיירים ימשיכו להחזיק בנכס מושבח"
הדמיית מגדל משרדים ToHa2 תל אביב אמות גב ים

עסקת השכירות הגדולה בישראל: גוגל תשכור שליש ממגדל ToHa2 בת"א תמורת 115 מיליון שקל לשנה

25.06.24|דותן לוי
העסקה שנחשבת לגדולה בישראל עד כה החלה להתגבש לפני כשנה וחצי, וכעת נחתמה סופית; גוגל תשכור 60 אלף מ"ר במגדל ToHa2 של גב ים ואמות הממוקם בסמוך לרכבת השלום בת"א. הצפי להשלמת הבנייה וקבלת טופס 4 הינו סוף שנת 2026
גב ים פרויקט גב ים נגב

עלות החוב של גב־ים מהווה יתרון שסופו כבר קרוב

15.05.24|אורי טל טנא
חברת הנדל"ן המניב צפויה לפרוע 4.53 מיליארד שקל, בריבית נמוכה, ב־3 השנים הקרובות. מנגד יש לה נכסים מניבים טובים וייזום מהותי שצפוי להציף לה ערך עם השלמתו. אולם גלגול חלק ניכר מהחוב בטווח הזמן הקצר צפוי להעלות את הריבית הממוצעת, ולצמצם את המרווח בין תשואת ה־NOI לעלות החוב הממוצעת. גורם זה צפוי לקזז גם חלק ניכר מהעלייה הצפויה ב־FFO בשנים הקרובות, שתנבע מהשלמת ייזום נכסים
מימין אהרון פרנקל ו אבי יעקובוביץ

סיכום ביניים: קרב השליטה מול פרנקל הסב לנכסים ובניין הפסד של 705 מיליון שקל

02.05.24|אמיר פרגר
גב־ים רשמה ברבעון הראשון עלייה של 9% ב־NOI ושל 5% ב־FFO. המנכ"ל אבי יעקובוביץ: "נכנסנו להתחדשות עירונית כדי שיהיה בסיס נוסף לצמיחה". בעלת השליטה נכסים ובניין, שרכשה מאהרון פרנקל לפני שנתיים 37% ממניות גב־ים, מופסדת עליהן ב־30%
מימין גיל אגמון צחי נחמיאס

סיפורו של המוניטין בדוחות הכספיים: מה שבא בקלות באותה הקלות ייעלם

10.04.24|יניב רחימי
וורן באפט אמר שלוקח 20 שנה לבנות מוניטין וחמש דקות להרוס אותו. אבל את המוניטין שמופיע בדו"חות הכספיים, שנועד להסביר את הפער בין עלות רכישה של חברה לבין שווי הנכסים נטו שקיבלה בתמורה, ניתן לבנות ולהרוס בקלות רבה. ב-2023 חברת ורידיס רכשה את השליטה באינפיניה לפי שווי של 2.37 מיליארד שקל. כתוצאה מהמהלך, במאזן של ורידיס סעיף המוניטין עלה ב־296 מיליון שקל. מדוע ולמה?
אבי יעקובוביץ

מנכ"ל גב–ים: "לשוכרים שהשקיעו בשיפוץ הנכס אין תמריץ לחפש אחר"

08.02.24|אמיר פרגר
חברת הנדל"ן המניב סיימה את 2023 בעלייה דו־ספרתית במדדים התפעוליים. במהלך השנה חתמה גב־ים על 121 חוזים, ודמי השכירות עלו בממוצע ב־10%, בהובלת השוכרים שחידשו את החוזים שלהם. תחזית החברה ל־2024 צופה צמיחה צנועה
הדמיה: פארק ההייטק שמקימה גב ים גב-ים באוניברסיטה העברית

חברת General Microwave שכרה 6,200 מ"ר בפארק גב ים בגבעת רם

03.01.24|דותן לוי
החברה שמוצריה נמכרים בעיקר לתעשיות הביטחוניות שכרה את שטחי המשרדים החדשים בירושלים בעלות שנתית של כ-7 מיליון שקל; פרויקט הקמפוס בגבעת רם הוא פרויקט משותף לגב ים, לאוניברסיטה העברית ולרשות לפיתוח ירושלים, השלב הראשון של הפרויקט צפוי להתאכלס בסוף 2024
מימין מייקי זלקינד ו צחי נחמיאס

עיכוב פרויקטים בתכנון גובה מחיר מנכסים ובניין: מחקה 600 מיליון שקל בדוחות

29.11.23|גולן חזני
ההפחתה בוצעה בשל דיונים מול רשות ני"ע בשל ירידה בשווי האחזקה בחברה הבת גב ים, הפועלת בעיקר בסקטור ההייטק - שהחליטה לדחות בשנה עד שלוש שנים התחלות בנייה בפרויקטים בתכנון; בעקבות המחיקה סיימה נכסים ובניין את הרבעון עם הפסד של 593 מיליון שקל
כלל ביטוח

נכסים ובניין מוכרת 4% ממניות גב ים לכלל ביטוח

02.11.23|גולן חזני
אחרי שרכשה 5% מאקרו נדל"ן, מבצעת כלל עסקה נוספת ורוכשת 4% ממניות גב ים בתמורה ל-246 מיליון שקל שישולמו באג"ח של נכסים ובניין; הדבר יקטין את המינוף של נכסים שבנוסף רוצה באמצעות העסקה לקדם את כניסת גב ים למדדים המובילים בבורסה
מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

ההתרחבות והסיוע לנכסים ובניין עלו לגב־ים בהורדת דירוג

07.08.23|אמיר פרגר
מידרוג הורידה ברמה אחת את הדירוג של שלוש סדרות אג"ח של חברת הנדל"ן המניב בשל היחלשות הנזילות שלה - תוצאה של השקעות גדולות מצד גב־ים וחלוקת דיבידנדים גבוהים, שנועדה לסייע לחברה־האם בשירות החוב שלה
מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

מנכ"ל גב־ים: "השוכרים מנסים להגמיש את התנאים אבל לא מבטלים חוזים"

01.08.23|אמיר פרגר
חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני עלייה של 19% בהכנסות התפעוליות (NOI) לעומת הרבעון המקביל ל־193 מיליון שקל. החוזים החדשים נחתמו בעלייה ריאלית של 11% בדמי השכירות
גב ים פרויקט גב ים נגב

חידת הנדל"ן המניב: איך למרות עליית הריבית שווי הנכסים לא ירד?

02.03.23|יניב רחימי
המנגנון להערכת שווי הנכסים על בסיס שיעורי ההיוון - שלא השתנו - הוביל לכך שכל החברות בענף הציגו בדו"חות ל־2022 עלייה בשווי הנדל"ן. מאידך, שווי השוק שלהן כבר משקף את הזינוק בריבית, ומדד ת"א־מניב כבר איבד השנה 13%
עוד כתבות