אחרי רכישת נתח מאפי נכסים: ביג הציגה עלייה של 12% ברווח המתואם

ביג דיווחה היום (ה') על התוצאות הכספיות שלה לרבעון השני של 2019, עם עלייה בהכנסות וברווח.

חברת המרכזים המסחריים שבשליטת יהודה ורוני נפתלי הציגה עלייה של 5.1% בהכנסות מדמי שכירות (NOI) ברבעון הראשון, והנתון הסתכם ב-155.7 מיליון שקל.

הרווח הנקי המתואם (FFO) הריאלי עלה ב-12% ביחס לרבעון המקביל ב-2018, ועמד על 93.3 מיליון שקל. לראשונה נכלל בדוח חלק החברה באפי נכסים (אפריקה נכסים לשעבר), שתרמו כ-6 מיליון שקל ל-FFO. בנטרול תוצאות אפי נכסים, עמדה הצמיחה ב-FFO הריאלי על 6.2%.

מתחם ביג בירכא צילום: גיל נחושתן

בחודש מרץ השנה רכשו ביג ומגה אור כ-13% ממניות אפי נכסים כל אחת, יחד עם שורה של גופים מוסדיים. בסך הכל רכשה הקבוצה 51% ממניות אפי נכסים.

במחצית הראשונה של השנה צמח ה-NOI ב-4.1% ל-306.7 מיליון שקל. ה-FFO הריאלי התחזק בחציון ב-7.7% ל-178.7 מיליון שקל, בנטרול השפעת אפי נכסים צמח ה-FFO הריאלי במחצית ב-4.2%.

ה-NOI מנכסים זהים (שהיו פעילים הן במחצית השנה הראשונה והן במחצית המקבילה ב-2018, המשמשת להשוואה) עלה ב-3.5% בששת החודשים הראשונים של 2019, והסתכם ב-164.4 מיליון שקל. העלייה נרשמה כתוצאה מהמשך עלייה בהכנסות, לצד ירידה בהוצאות המכירה והשיווק. ה-NOI מנכסים זהים בארה"ב צמח ב-1.2% ל-28.4 מיליון דולר.

החברה דיווחה כי שיעור התפוסה בנכסים בישראל עומד על כ-100%, שיעור התפוסה בנכסים בארה"ב עומד על כ-92.6% ובסרביה על כ-99%.

פדיונות הקבוצה במרכזי הקניות הזהים במחצית הראשונה של השנה עלו ב-1.9% ביחס לתקופה המקבילה ב-2018. המרכזים שבלטו בנתון הצמיחה בפדיונות היו ביג קריות שהציג צמיחה של 13.6%, ביג ירכא עם צמיחה של 5.2% וביג אילת שרשם צמיחה של 5.1%. מנגד, פדיונות ביג נצרת ירדו בכ-1.2% בחציון הראשון ופדיונות ביג באר שבע ירדו ב-0.7% בחציון הראשון.

המתחרות הבולטות של ביג, עזריאלי ומליסרון, הציגו באותה התקופה צמיחה בפדיונות של כ-2.2% אצל עזריאלי וכ-2% אצל מליסרון.