ריט 1 הציגה צמיחה של 15% בהכנסות וברווח והעלתה תחזיות ל-2019
חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני של 2019 הכנסות מתואמות מדמי שכירות של 85 מיליון שקל, הרווח הנקי המתואם עלה ל-63 מיליון שקל; המנכ"ל שמוליק סייד: "הגדלנו את תיק נכסי החברה ביותר מ-770 מיליון שקל מאז תחילת 2019"
ריט 1, קרן הריט הגדולה בישראל, פירסמה היום (ד') תוצאות טובות לרבעון השני של 2019 והעלתה תחזיות לשנה כולה.
- אין כסף לדירה ויש 150 אלף שקל פנויים? קרן נדל"ן של הלמן אלדובי גייסה 50 מיליון שקל
- סלע נדל"ן: הרווח הנקי עלה ב-17%, תחלק דיבידנד של 82 מיליון שקל
- קריסת רשתות הקמעונות: "חברות הנדל"ן מסכנות את כספי המשקיעים"
ההכנסות המתואמות מדמי שכירות (NOI) צמחו ב-15% ל-85 מיליון שקל לעומת 74 מיליון שקל ברבעון המקביל. לפי הקרן, המנוהלת בידי שמוליק סייד ודרור גד, מקור הצמיחה הוא בעיקר בעלייה במצבת הנכסים ובתחילת ההכנסות מבניין רוגובין בהרצליה. ה-NOI מנכסים זהים (שהיו קיימים גם ברבעון המדווח וגם ברבעון המקביל, המשמש להשוואה) צמח ב-2.2%.
שמוליק סייד, מנכ"ל ריט 1 צילום: עמית שעל
הרווח הנקי המתואם (FFO) עלה גם הוא ב-15% ועמד על 63 מיליון שקל לעומת 55 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018.
נכון לסוף הרבעון השני, החברה מחזיקה ב-45 נכסים מניבים שמשמשים כשטחי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים וחניונים בשטח כולל של כ-554 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכסי החברה עמד בתום הרבעון על 97.6%.
בעקבות השלמת עסקאות, בריט 1 העלו את התחזיות ל-2019 כולה. על פי התחזיות המעודכנות של החברה, ה-NOI השנתי צפוי להיות בטווח שבין 333 ל-337 מיליון שקל - גבוה מהתחזיות שפירסמה בחודש מאי והעריכו NOI של 329 עד 333 מיליון שקל.
החברה העלתה את תחזית ה-FFO השנתית ל-239 עד 243 מיליון שקל, התחזית הקודמת העריכה 235 עד 239 מיליון שקל.
הדירקטוריון החליט על חלוקת דיבידנד של 30 מיליון שקל או 17 אגורות למניה עבור הרבעון השני, עבור 2019 כולה צפוי דיבידנד של 121 מיליון שקל.
מנכ"ל ריט 1 שמוליק סייד אמר כי "בשנת 2019 הגדלנו את תיק נכסי החברה בלמעלה מ-770 מיליון שקל - עלייה של מעל ל-15%. בין העסקאות שהשלמנו ניתן למנות את רכישת 50% ממגדל היובל ועסקאות בלוד, בבר-לב, בציפורית ובנתיבות.
"עסקאות אלה גם הרחיבו וחיזקו את תיק הנכסים של החברה בהיבט הפריסה הגיאוגרפית ותמהיל התיק. כמו כן, מתחילת השנה אנו רואים ירידה ניכרת בעלות החוב השולית של החברה כפי שהיא באה לידי ביטוי בתשואות האג"ח הארוכות של החברה. מגמה זו צפויה לאפשר מיחזורי חוב בעלויות נמוכות ולהגדיל את המרווח בין התשואה על הנכסים לעלות החוב הממוצעת ובכך להמשיך לשפר את תוצאות החברה".
