אשטרום נכסים נכנסת לראשונה לאנגליה: רכשה בניין בליברפול ב-337 מיליון שקל

אשטרום נכסים מתרחבת ורוכשת בניין משרדים בבריטניה. החברה בניהולו של ירון רוקמן הודיעה כי חברה נכדה בבעלות מלאה שלה, חתמה על הסכם לרכישת מלוא הזכויות בנכס הממוקם בעיר ליברפול שבאנגליה, וזאת תמורת כ-337 מיליון שקל (כ-74 מיליון ליש"ט). 

הנכס הנרכש הוא בניין משרדים בשטח של 31,700 מ"ר, ומושכר למספר שוכרים, בתפוסה של כ-90%. דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים בכ-25.1 מיליון שקל, והם משקפים תשואה של כ-7.4% ביחס למחיר רכישת הנכס.

העסקה החדשה של אשטרום נכסים בליברפול מצטרפת למימוש רווחי ומשמעותי שביצעה החברה לאחרונה. מוקדם יותר החודש דיווחה אשטרום נכסים כי יחד עם חברת שלמה נדל"ן הן מוכרות נכס בגרמניה - כל אחת מהחברות רשמו רווח הון לפני מס של 24 מיליון שקל על חלקן במכירת הנכס, שנרכש בשנת 2015 תמורת 80 מיליון שקל.

אשטרום נכסים מוחזקת על ידי קבוצת אשטרום (26.05%) ואשטרום אחזקות (20.58%). עד כה נהגה להתמחות ברכישת נכסים מניבים במערב אירופה ובעיקר בגרמניה, וזוהי כניסה ראשונה שלה לפעילות באנגליה. ההון העצמי של הקבוצה מהווה 37.9% מהמאזן ועומד על 1.64 מיליארד שקל ודמי השכירות השנתית בנכסיה נאמדים ב-246.7 מיליון שקל נכון לסוף הרבעון הראשון של 2019. לחברה שטחי משרדים, מסחר ותעשייה בהיקף של 529.7 אלף מ"ר.

ירון רוקמן מנכ"ל אשטרום נכסים צילום: ישראל הדרי