אושרה סופית תוכנית "משולש הבורסה" בר"ג: תכלול שלושה מגדלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב שבמינהל התכנון, אישרה בשבוע שעבר למתן תוקף את תוכנית "משולש הבורסה" ברמת גן.

התוכנית, שביוזמת החברה הממשלתית דירה להשכיר, כוללת הקמת שני מגדלי משרדים בני 50 קומות ועוד מגדל בן 60 קומות שיכלול משרדים ומגורים, עם 350 חדרי מעונות סטודנטים ועוד 400 יחידות דיור למגורים להשכרה ארוכת טווח, שישווקו כבר ב-2019.

הדמיה: משולש הבורסה הדמיה : ישר אדריכלים ודירה להשכיר

היא מתפרשת על 13 דונם בחלקו הצפון מערבי של מתחם הבורסה, בין רחוב בגין ממזרח ונתיבי איילון ממערב, ומקצה 80,000 מ"ר וכן 5,000 שטחי מסחר בהמשך למגדלים הקיימים לאורך נתיבי איילון, המתוכננים בשני מגדלי התעסוקה בני ה-50 קומות וכן במבנה נוסף של 8 קומות.

המגדל בן ה-60 קומות מתוכנן בחלקו המזרחי של המתחם לאורך רחוב בגין, ויכלול עירוב שימושים של מסחר, שטחי ציבור, וכן דירות להשכרה ארוכת טווח ומעונות הסטודנטים.

המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור במודל "דירה להשכיר", לפיו יושכרו הדירות לתקופה של לפחות 20 שנה בשכר דירה מפוקח, כאשר 25% מהדירות מיועדות להשכרה לזכאים במחיר מופחת.

עוד כוללת התוכנית שדרה ציבורית פתוחה שתתחבר לכיכר ואליה יופנו חזיתות מסחריות, שטחים לצרכי ציבור בהיקף של כ-10,000 מ"ר עבור מוסד חינוכי וכן עבור העתקת מכללת שנקר מרחוב ידע עם (במקומה מתוכנן בית ספר שישרת את שכונת חרוזים).

בנוסף היא כוללת מרתפי חנייה עבור 900 מקומות חנייה מתוכם 600 מקומות חניה בתחום הפרוייקט שינוהלו כחניון ציבורי ו-300 מקומות חנייה בחניון ציבורי מתחת לרחוב בגין, שניתן יהיה להכנס אליו דרך מרתפי החנייה של הפרוייקט או מרחוב בגין.

הדמיה: משולש הבורסה הדמיה : ישר אדריכלים ודירה להשכיר

יו"ר דירה להשכיר, אודי אדמתי, ציין כי התוכנית תהנה מנגישות מרבית לתחנת רכבת תל אביב מרכז ולתחנת הרכבת הקלה המוקמת בימים אלה.

מנכ"ל דירה להשכיר, יאיר טל, מסר כי "מדובר בתוכנית גדולה ומשמעותית שנערכה, תוכננה ותשווק ביוזמת דירה להשכיר והופכת חניון לרכבים למתחם מגורים ותעסוקה פעיל ותוסס לכל אורך היום. התוכנית תאפשר למאות משפחות צעירות לשכור דירה בתנאי שכירות הוגנים ויציבים לטווח ארוך, בטבורה של המדינה, בלב אזור הביקוש, בין תל אביב לרמת גן ובצמידות למערכות הסעת המונים".

דניאלה פוסק צילום: אוראל כהן

ראש מטה הדיור הלאומי, זאב בילסקי: "מתן תוקף לתוכנית חשובה זו מהווה צעד חשוב נוסף בפעילות החברה הממשלתית דירה להשכיר. דיור להשכרה לטווח ארוך הינו חלק מהפתרונות למשבר הדיור שפקד את מדינת ישראל בעשור האחרון ואני מברך על התוכנית. נמשיך לפעול במלוא המרץ לקידומן של תוכניות מסוג זה בכל רחבי הארץ".